2020年02月泸州工业用地市场交易分析报告

2020-02-01

一、2020年02月泸州工业用地成交总况分析

2020年02月，泸州成交用地总面积 88,767 平方米（约合 133亩）
· 工业用地面积为 15,439 平方米（约合23 亩），占总面积的17% ，环比下降 84.45 %；
· 成交金额共计3,420万元，其中工业用地金额159万元，占比4.65% ，环比下降 94.58 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地2宗，占总宗数的33.33% ，环比下降 60 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
纳溪区	13,330	86.33%	-	20	12.58%	-	1	50%	-
泸县	2,110	13.67%	-	139	87.42%	-	1	50%	-

图1 泸州工业用地成交总况

二、2020年02月泸州工业用地成交面积分析

2020年02月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在泸县与纳溪区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且纳溪区土地成交面积最大，占比86% 。

图2 2020年02月泸州工业用地市场交易分析

三、2020年02月泸州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，泸县、纳溪区成交宗数最多。同时，泸县、纳溪区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；泸县、纳溪区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年02月泸州工业用地成交宗数分析

四、2020年02月泸州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，泸县成交金额最高，高达 139万元。全市成交总金额较上月下降 94.58%呈现下降状态。

图4 2020年02月泸州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，泸县成交均价最高，达到 44 万元/亩，纳溪区成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年02月泸州各地区土地成交均价分布

五、2020年02月泸州工业用地成交详情分析

由表可知，2020年02月，泸州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川省泸州元新酒厂竞得，为139万元；此地块成交均价也为本月最高，达44万元/亩；2020年02月面积最大的地块为19.99亩，位于泸州市纳溪区新乐镇长安村G321国道西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	泸县	泸县兆雅镇石龙村5社	139	44	3.16	四川省泸州元新酒厂
2	纳溪区	泸州市纳溪区新乐镇长安村G321国道西侧	20	1	19.99	泸州宏固混凝土工程有限公司