2019年07月泸州工业用地市场交易分析报告

2019-07-01

一、2019年07月泸州工业用地成交总况分析

2019年07月，泸州成交用地总面积 415,925 平方米（约合 624亩）
· 工业用地面积为 256,315 平方米（约合384 亩），占总面积的62% ，环比增长 625.16 %；
· 成交金额共计109,560万元，其中工业用地金额5,690万元，占比5.19% ，环比增长 585.9 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地1宗，占总宗数的14.29% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
江阳区	256,315	100%	-	5,691	100%	-	1	100%	-

图1 泸州工业用地成交总况

二、2019年07月泸州工业用地成交面积分析

2019年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在江阳区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且江阳区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年07月泸州工业用地市场交易分析

三、2019年07月泸州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，江阳区成交宗数最多，这也是江阳区近12月以来第 4 次成为泸州成交土地最多地区。同时，江阳区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；江阳区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年07月泸州工业用地成交宗数分析

四、2019年07月泸州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，江阳区成交金额最高，高达 5,690万元。全市成交总金额较上月增长 585.9%呈现波动状态。

图4 2019年07月泸州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，江阳区成交均价最高，达到 15 万元/亩，江阳区成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年07月泸州各地区土地成交均价分布

五、2019年07月泸州工业用地成交详情分析

由表可知，2019年07月，泸州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被泸州高蔺产业开发有限公司竞得，为5,690万元；此地块成交均价也为本月最高，达15万元/亩；同时也是2019年07月月面积最大的地块，为384.47亩，位于高新区泰安互通立交南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	江阳区	高新区泰安互通立交南侧	5690	15	384.47	泸州高蔺产业开发有限公司