2019年03月甘孜州工业用地市场交易分析报告

2019-03-01

一、2019年03月甘孜州工业用地成交总况分析

2019年03月，甘孜州成交用地总面积 191,446 平方米（约合 287亩）
· 工业用地面积为 188,360 平方米（约合283 亩），占总面积的98%
· 成交金额共计3,903万元，其中工业用地金额3,754万元，占比96.18%
· 成交土地8宗,其中工业用地6宗，占总宗数的75% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
理塘县	188,361	100%	-	3,754	100%	-	6	100%	-

图1 甘孜州工业用地成交总况

二、2019年03月甘孜州工业用地成交面积分析

2019年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在理塘县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且理塘县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年03月甘孜州工业用地市场交易分析

三、2019年03月甘孜州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，理塘县成交宗数最多，这也是理塘县近12月以来第 3 次成为甘孜州成交土地最多地区。同时，理塘县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；理塘县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年03月甘孜州工业用地成交宗数分析

四、2019年03月甘孜州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，理塘县成交金额最高，高达 3,754万元。

图4 2019年03月甘孜州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，理塘县成交均价最高，达到 13 万元/亩，理塘县成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年03月甘孜州各地区土地成交均价分布

五、2019年03月甘孜州工业用地成交详情分析

由表可知，2019年03月，甘孜州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被理塘县圣塘产业园区投资开发有限公司竞得，为809万元；此地块成交均价也为本月最高，达13万元/亩；同时也是2019年03月月面积最大的地块，为61亩，位于产业园区内宗地。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	理塘县	产业园区内宗地	809	13	61	理塘县圣塘产业园区投资开发有限公司
2	理塘县	产业园区内宗地	809	13	61	理塘县圣塘产业园区投资开发有限公司
3	理塘县	产业园区内宗地	595	13	44.77	理塘县圣塘产业园区投资开发有限公司
4	理塘县	产业园区内宗地	595	13	44.77	理塘县圣塘产业园区投资开发有限公司
5	理塘县	产业园区内宗地	473	13	35.5	理塘县圣塘产业园区投资开发有限公司
6	理塘县	产业园区内宗地	473	13	35.5	理塘县圣塘产业园区投资开发有限公司