一、2015年11月广元工业用地成交总况分析
2015年11月,
广元
成交用地总面积
18,817
平方米(约合
28亩)
·
工业用地面积为
8,955
平方米(约合13 亩)
,占总面积的48%
·
成交金额共计389万元,
其中工业用地金额86万元
,占比22.13%
·
成交土地42宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的2.38%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
青川县 |
8,955 |
100% |
- |
86 |
100% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 广元工业用地成交总况
二、2015年11月广元工业用地成交面积分析
2015年11月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在青川县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且青川县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2015年11月广元工业用地市场交易分析
三、2015年11月广元工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
青川县
成交宗数最多
,这也是青川县
近12月以来第
2
次成为
广元
成交土地最多地区
。同时,
青川县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
青川县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2015年11月广元工业用地成交宗数分析
四、2015年11月广元工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
青川县
成交金额最高,高达
86万元
。
图4 2015年11月广元工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
青川县
成交均价最高,达到
6
万元/亩,
青川县
成交均价最低,为
6
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2015年11月,广元成交的所有工业用地中,总价最高的土地被青川县顺安矿业开发有限公司竞得,为86万元;此地块成交均价也为本月最高,达6万元/亩;同时也是2015年11月月面积最大的地块,为13.43亩,位于马鹿乡菜溪村一社。
由图可知,广元工业用地成交面积位列
四川
第14位,
与资阳、乐山在同一梯队
,成交面积占全国0.01%
。
广元工业用地成交均价位列四川第14,与广安、雅安在同一梯队,地价水平相对较低。