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2017年02月广元工业用地市场交易分析报告

2017-02-01

一、2017年02月广元工业用地成交总况分析

2017年02月, 广元 成交用地总面积 114,145 平方米(约合 171亩)
· 工业用地面积为 94,005 平方米(约合141 亩) ,占总面积的82% ,环比 增长 5707.79 %;
· 成交金额共计2,980万元, 其中工业用地金额1,380万元 ,占比46.31% ,环比 增长 10047.06 %;
· 成交土地4宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的75% ,环比 增长 200 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
利州区 94,005 100% - 1,380 100% - 3 100% -

图1 广元工业用地成交总况

二、2017年02月广元工业用地成交面积分析

2017年02月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在利州区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且利州区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2017年02月广元工业用地市场交易分析

三、2017年02月广元工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 利州区 成交宗数最多 ,这也是利州区 近12月以来第 4 次成为 广元 成交土地最多地区 。同时, 利州区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 利州区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2017年02月广元工业用地成交宗数分析

四、2017年02月广元工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 利州区 成交金额最高,高达 1,380万元 。 全市成交总金额较上月 增长 10047.06%呈现波动状态 。

图4 2017年02月广元工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 利州区 成交均价最高,达到 10 万元/亩, 利州区 成交均价最低,为 10 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2017年02月广元各地区土地成交均价分布

五、2017年02月广元工业用地成交详情分析

由表可知,2017年02月,广元成交的所有工业用地中,总价最高的土地被威灵玛电子有限公司竞得,为540万元;而四川日航电子科技股份有限公司竞得的地块成交均价最高,达10万元/亩;2017年02月面积最大的地块为55.25亩,位于广元市利州区城北片区北二环北侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 利州区 广元市利州区城北片区北二环北侧 540 10 55.25 威灵玛电子有限公司
2 利州区 广元市利州区城北片区北二环北侧 440 10 45.24 广元日航机电高新产业园开发有限公司
3 利州区 广元市利州区城北片区北二环北侧 400 10 40.52 四川日航电子科技股份有限公司

图6 广元工业用地成交详情

六、广元投资分析

由图可知,广元工业用地成交面积位列 四川 第6位, 排名上升, 与资阳、泸州在同一梯队 ,成交面积占全国0.15% 。

图72017年02月四川工业用地成交详情

广元工业用地成交均价位列四川第11,排名下降与南充、眉山在同一梯队,地价水平相对较低。

图82017年02月四川工业用地成交详情

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