2014年01月广元工业用地市场交易分析报告

2014-01-01

一、2014年01月广元工业用地成交总况分析

2014年01月，广元成交用地总面积 545,749 平方米（约合 819亩）
· 工业用地面积为 135,434 平方米（约合203 亩），占总面积的25% ，环比下降 20.74 %；
· 成交金额共计64,760万元，其中工业用地金额3,500万元，占比5.4% ，环比增长 29.13 %；
· 成交土地12宗,其中工业用地1宗，占总宗数的8.33% ，环比下降 85.71 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
利州区	135,434	100%	50.25%	3,500	100%	169.23%	1	100%	-50%

图1 广元工业用地成交总况

二、2014年01月广元工业用地成交面积分析

2014年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在利州区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且利州区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2014年01月广元工业用地市场交易分析

三、2014年01月广元工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，利州区成交宗数最多，这也是利州区近12月以来第 6 次成为广元成交土地最多地区。同时，利州区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；利州区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2014年01月广元工业用地成交宗数分析

四、2014年01月广元工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，利州区成交金额最高，高达 3,500万元。全市成交总金额较上月增长 29.13%呈现波动状态。

图4 2014年01月广元工业用地成交金额分析

从成交均价上看，利州区成交均价最高，达到 17 万元/亩，利州区成交均价最低，为 17 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年01月广元各地区土地成交均价分布

五、2014年01月广元工业用地成交详情分析

由表可知，2014年01月，广元成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广元宏明交通投资有限公司竞得，为3,500万元；此地块成交均价也为本月最高，达17万元/亩；同时也是2014年01月月面积最大的地块，为203.15亩，位于广元市上西片区浩口村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	利州区	广元市上西片区浩口村	3500	17	203.15	广元宏明交通投资有限公司