2018年08月广元工业用地市场交易分析报告

2018-08-01

一、2018年08月广元工业用地成交总况分析

2018年08月，广元成交用地总面积 193,474 平方米（约合 290亩）
· 工业用地面积为 171,131 平方米（约合257 亩），占总面积的88%
· 成交金额共计11,802万元，其中工业用地金额3,152万元，占比26.7%
· 成交土地9宗,其中工业用地4宗，占总宗数的44.44% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
苍溪县	24,229	14.16%	-	236	7.47%	-	2	50%	-
利州区	115,645	67.58%	-	1,670	52.99%	-	1	25%	-
青川县	31,259	18.27%	-	1,246	39.54%	-	1	25%	-

图1 广元工业用地成交总况

二、2018年08月广元工业用地成交面积分析

2018年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且利州区土地成交面积最大，占比68% 。

图2 2018年08月广元工业用地市场交易分析

三、2018年08月广元工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，苍溪县成交宗数最多，这也是苍溪县近12月以来第 1 次成为广元成交土地最多地区。同时，利州区、苍溪县、青川县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；利州区、苍溪县、青川县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年08月广元工业用地成交宗数分析

四、2018年08月广元工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，利州区成交金额最高，高达 1,670万元。

图4 2018年08月广元工业用地成交金额分析

从成交均价上看，青川县成交均价最高，达到 27 万元/亩，苍溪县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年08月广元各地区土地成交均价分布

五、2018年08月广元工业用地成交详情分析

由表可知，2018年08月，广元成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广元市国盛环保科技有限公司竞得，为1,670万元；而广元三禾俊业农业科技有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达27万元/亩；2018年08月面积最大的地块为173.47亩，位于广元经济技术开发区袁家坝办事处联合村二组、四组，嘉陵村三组、四组。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	利州区	广元经济技术开发区袁家坝办事处联合村二组、四组，嘉陵村三组、四组	1670	10	173.47	广元市国盛环保科技有限公司
2	青川县	昭化区元坝镇杏树村	1246	27	46.89	广元三禾俊业农业科技有限责任公司
3	苍溪县	苍溪县经济开发区古梁工业园内	176	6	27.21	苍溪县逸家铝业有限公司
4	苍溪县	苍溪县元坝镇小微企业孵化园B区	60	7	9.13	四川沧阆元坝物流有限公司