2016年04月广元工业用地市场交易分析报告

2016-04-01

一、2016年04月广元工业用地成交总况分析

2016年04月，广元成交用地总面积 89,848 平方米（约合 135亩）
· 工业用地面积为 80,126 平方米（约合120 亩），占总面积的89% ，环比增长 2194.93 %；
· 成交金额共计2,686万元，其中工业用地金额836万元，占比31.12% ，环比增长 1293.33 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地3宗，占总宗数的75% ，环比增长 200 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
苍溪县	66,300	82.74%	-	636	76.08%	-	2	66.67%	-
利州区	13,827	17.26%	-	200	23.92%	-	1	33.33%	-

图1 广元工业用地成交总况

二、2016年04月广元工业用地成交面积分析

2016年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在利州区与苍溪县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且苍溪县土地成交面积最大，占比83% 。

图2 2016年04月广元工业用地市场交易分析

三、2016年04月广元工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，苍溪县成交宗数最多，这也是苍溪县近12月以来第 3 次成为广元成交土地最多地区。同时，利州区、苍溪县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；利州区、苍溪县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年04月广元工业用地成交宗数分析

四、2016年04月广元工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，苍溪县成交金额最高，高达 636万元。全市成交总金额较上月增长 1293.33%呈现上升状态。

图4 2016年04月广元工业用地成交金额分析

从成交均价上看，利州区成交均价最高，达到 10 万元/亩，苍溪县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年04月广元各地区土地成交均价分布

五、2016年04月广元工业用地成交详情分析

由表可知，2016年04月，广元成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川乐驰光学眼镜有限公司竞得，为318万元；而广元市众鑫环保科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达10万元/亩；2016年04月面积最大的地块为49.72亩，位于苍溪县云峰镇石家坝三组、四组。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	苍溪县	苍溪县云峰镇石家坝三组、四组	318	6	49.72	四川乐驰光学眼镜有限公司
2	苍溪县	苍溪县云峰镇石家坝三、四组	318	6	49.72	四川乐驰光学眼镜有限公司
3	利州区	广元经济技术开发区袁家坝办事处（启明星西侧场平）	200	10	20.74	广元市众鑫环保科技有限公司