2016年07月广元工业用地市场交易分析报告

2016-07-01

一、2016年07月广元工业用地成交总况分析

2016年07月，广元成交用地总面积 280,896 平方米（约合 421亩）
· 工业用地面积为 201,372 平方米（约合302 亩），占总面积的72%
· 成交金额共计9,547万元，其中工业用地金额1,742万元，占比18.25%
· 成交土地11宗,其中工业用地2宗，占总宗数的18.18% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
剑阁县	160,092	79.5%	-	1,345	77.21%	-	1	50%	-
苍溪县	41,280	20.5%	-	397	22.79%	-	1	50%	-

图1 广元工业用地成交总况

二、2016年07月广元工业用地成交面积分析

2016年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在剑阁县与苍溪县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且剑阁县土地成交面积最大，占比80% 。

图2 2016年07月广元工业用地市场交易分析

三、2016年07月广元工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，剑阁县、苍溪县成交宗数最多。同时，剑阁县、苍溪县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；剑阁县、苍溪县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年07月广元工业用地成交宗数分析

四、2016年07月广元工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，剑阁县成交金额最高，高达 1,345万元。

图4 2016年07月广元工业用地成交金额分析

从成交均价上看，苍溪县成交均价最高，达到 6 万元/亩，剑阁县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年07月广元各地区土地成交均价分布

五、2016年07月广元工业用地成交详情分析

由表可知，2016年07月，广元成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川新纪元电动汽车动力总成有限公司竞得，为1,345万元；而四川华朴现代农业股份有限公司竞得的地块成交均价最高，达6万元/亩；2016年07月面积最大的地块为240.14亩，位于剑阁县下寺镇剑门工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	剑阁县	剑阁县下寺镇剑门工业园区	1345	6	240.14	四川新纪元电动汽车动力总成有限公司
2	苍溪县	苍溪县云峰镇紫云工业园区	397	6	61.92	四川华朴现代农业股份有限公司