2020年02月广元工业用地市场交易分析报告

2020-02-01

一、2020年02月广元工业用地成交总况分析

2020年02月，广元成交用地总面积 90,925 平方米（约合 136亩）
· 工业用地面积为 67,735 平方米（约合102 亩），占总面积的74% ，环比增长 280.17 %；
· 成交金额共计1,534万元，其中工业用地金额603万元，占比39.3% ，环比增长 87.79 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地2宗，占总宗数的50% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
剑阁县	40,215	59.37%	-	338	56.04%	-	1	50%	-
苍溪县	27,521	40.63%	-	265	43.96%	-	1	50%	-

图1 广元工业用地成交总况

二、2020年02月广元工业用地成交面积分析

2020年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在剑阁县与苍溪县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且剑阁县土地成交面积最大，占比59% 。

图2 2020年02月广元工业用地市场交易分析

三、2020年02月广元工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，剑阁县、苍溪县成交宗数最多。同时，剑阁县、苍溪县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；剑阁县、苍溪县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年02月广元工业用地成交宗数分析

四、2020年02月广元工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，剑阁县成交金额最高，高达 338万元。全市成交总金额较上月增长 87.79%呈现波动状态。

图4 2020年02月广元工业用地成交金额分析

从成交均价上看，苍溪县成交均价最高，达到 6 万元/亩，剑阁县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年02月广元各地区土地成交均价分布

五、2020年02月广元工业用地成交详情分析

由表可知，2020年02月，广元成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川盖瑞新材料科技有限公司竞得，为338万元；而苍溪县骐良建材有限公司竞得的地块成交均价最高，达6万元/亩；2020年02月面积最大的地块为60.32亩，位于剑阁县下寺镇剑门工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	剑阁县	剑阁县下寺镇剑门工业园区	338	6	60.32	四川盖瑞新材料科技有限公司
2	苍溪县	苍溪县陵江镇古梁村六组	265	6	41.28	苍溪县骐良建材有限公司