2017年07月广元工业用地市场交易分析报告

2017-07-01

一、2017年07月广元工业用地成交总况分析

2017年07月，广元成交用地总面积 93,682 平方米（约合 141亩）
· 工业用地面积为 21,607 平方米（约合32 亩），占总面积的23% ，环比下降 3.25 %；
· 成交金额共计12,564万元，其中工业用地金额214万元，占比1.7% ，环比下降 33.7 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地2宗，占总宗数的33.33% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
青川县	14,644	67.77%	-	146	68.38%	-	1	50%	-
苍溪县	6,963	32.23%	-	68	31.62%	-	1	50%	-

图1 广元工业用地成交总况

二、2017年07月广元工业用地成交面积分析

2017年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在苍溪县与青川县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且青川县土地成交面积最大，占比68% 。

图2 2017年07月广元工业用地市场交易分析

三、2017年07月广元工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，苍溪县、青川县成交宗数最多。同时，苍溪县、青川县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；苍溪县、青川县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势利州区热度有所降低。

图3 2017年07月广元工业用地成交宗数分析

四、2017年07月广元工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，青川县成交金额最高，高达 146万元。全市成交总金额较上月下降 33.7%呈现波动状态。

图4 2017年07月广元工业用地成交金额分析

从成交均价上看，青川县成交均价最高，达到 7 万元/亩，苍溪县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年07月广元各地区土地成交均价分布

五、2017年07月广元工业用地成交详情分析

由表可知，2017年07月，广元成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广元市猎翁食品有限公司竞得，为146万元；此地块成交均价也为本月最高，达7万元/亩；同时也是2017年07月月面积最大的地块，为21.97亩，位于木鱼镇食品产业园内。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	青川县	木鱼镇食品产业园内	146	7	21.97	广元市猎翁食品有限公司
2	苍溪县	苍溪县经济开发区紫云园区	68	6	10.44	苍溪县华瑞印刷有限责任公司