2018年04月广元工业用地市场交易分析报告

2018-04-01

一、2018年04月广元工业用地成交总况分析

2018年04月，广元成交用地总面积 104,229 平方米（约合 156亩）
· 工业用地面积为 97,086 平方米（约合146 亩），占总面积的93%
· 成交金额共计6,911万元，其中工业用地金额1,351万元，占比19.55%
· 成交土地7宗,其中工业用地5宗，占总宗数的71.43% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
利州区	42,462	43.74%	-	614	45.45%	-	3	60%	-
青川县	54,625	56.26%	-	737	54.55%	-	2	40%	-

图1 广元工业用地成交总况

二、2018年04月广元工业用地成交面积分析

2018年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在青川县与利州区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且青川县土地成交面积最大，占比56% 。

图2 2018年04月广元工业用地市场交易分析

三、2018年04月广元工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，利州区成交宗数最多，这也是利州区近12月以来第 5 次成为广元成交土地最多地区。同时，青川县、利州区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；青川县、利州区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年04月广元工业用地成交宗数分析

四、2018年04月广元工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，青川县成交金额最高，高达 737万元。

图4 2018年04月广元工业用地成交金额分析

从成交均价上看，利州区成交均价最高，达到 10 万元/亩，青川县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年04月广元各地区土地成交均价分布

五、2018年04月广元工业用地成交详情分析

由表可知，2018年04月，广元成交的所有工业用地中，总价最高的土地被青川九晟新材料有限公司竞得，为402万元；而广元森鑫生物科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达17万元/亩；2018年04月面积最大的地块为62.77亩，位于青川县竹园镇庄子产业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	青川县	青川县竹园镇庄子产业园区	402	6	62.77	青川九晟新材料有限公司
2	青川县	昭化区虎跳镇三公村	335	17	19.17	广元森鑫生物科技有限公司
3	利州区	广元经济技术开发区袁家坝办事处医药园区	220	10	22.7	四川兴辉医疗器械有限公司
4	利州区	广元经济技术开发区袁家坝办事处嘉陵村4组	206	10	21.42	广元瑞峰新材料有限公司
5	利州区	广元经济技术开发区袁家坝办事处嘉陵村3、4组	188	10	19.57	四川钰萌光电科技有限公司