2014年08月遂宁工业用地市场交易分析报告

2014-08-01

一、2014年08月遂宁工业用地成交总况分析

2014年08月，遂宁成交用地总面积 693,928 平方米（约合 1,041亩）
· 工业用地面积为 591,198 平方米（约合887 亩），占总面积的85%
· 成交金额共计13,771万元，其中工业用地金额4,967万元，占比36.07%
· 成交土地19宗,其中工业用地13宗，占总宗数的68.42% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
蓬溪县	591,198	100%	-	4,967	100%	-	13	100%	-

图1 遂宁工业用地成交总况

二、2014年08月遂宁工业用地成交面积分析

2014年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在蓬溪县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且蓬溪县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2014年08月遂宁工业用地市场交易分析

三、2014年08月遂宁工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，蓬溪县成交宗数最多，这也是蓬溪县近12月以来第 3 次成为遂宁成交土地最多地区。同时，蓬溪县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；蓬溪县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2014年08月遂宁工业用地成交宗数分析

四、2014年08月遂宁工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，蓬溪县成交金额最高，高达 4,967万元。

图4 2014年08月遂宁工业用地成交金额分析

从成交均价上看，蓬溪县成交均价最高，达到 6 万元/亩，蓬溪县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年08月遂宁各地区土地成交均价分布

五、2014年08月遂宁工业用地成交详情分析

由表可知，2014年08月，遂宁成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川省华益冠益管道有限公司竞得，为556万元；而遂宁明强商品混泥土有限公司竞得的地块成交均价最高，达6万元/亩；2014年08月面积最大的地块为99.3亩，位于火车站社区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	蓬溪县	火车站社区	556	6	99.3	四川省华益冠益管道有限公司
2	蓬溪县	金桥新区	554	6	98.97	遂宁合联工业投资有限公司
3	蓬溪县	金桥新区	550	6	98.27	遂宁合联工业投资有限公司
4	蓬溪县	金桥新区	540	6	96.35	遂宁合联工业投资有限公司
5	蓬溪县	金桥新区	486	6	86.87	遂宁合联工业投资有限公司
6	蓬溪县	金桥新区	415	6	74.19	遂宁合联工业投资有限公司
7	蓬溪县	金桥新区	411	6	73.45	遂宁合联工业投资有限公司
8	蓬溪县	金桥新区	403	6	71.9	遂宁合联工业投资有限公司
9	蓬溪县	金桥新区	375	6	66.88	遂宁明强商品混泥土有限公司
10	蓬溪县	金桥新区	320	6	57.21	遂宁合联工业投资有限公司
11	蓬溪县	火车站社区	248	6	44.32	四川省华益冠益管道有限公司
12	蓬溪县	金桥新区	84	6	14.93	四川齐明建设工程检测咨询有限公司
13	蓬溪县	赤城镇上游工业园	23	6	4.13	四川鑫威门业有限公司