2015年05月遂宁工业用地市场交易分析报告

2015-05-01

一、2015年05月遂宁工业用地成交总况分析

2015年05月，遂宁成交用地总面积 1,900,505 平方米（约合 2,851亩）
· 工业用地面积为 1,807,914 平方米（约合2,712 亩），占总面积的95%
· 成交金额共计19,995万元，其中工业用地金额3,391万元，占比16.96%
· 成交土地12宗,其中工业用地6宗，占总宗数的50% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
射洪市	1,754,336	97.04%	-	3,114	91.83%	-	3	50%	-
蓬溪县	24,229	1.34%	-	272	8%	-	2	33.33%	-
大英县	29,350	1.62%	-	6	0.17%	-	1	16.67%	-

图1 遂宁工业用地成交总况

二、2015年05月遂宁工业用地成交面积分析

2015年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且射洪市土地成交面积最大，占比97% 。

图2 2015年05月遂宁工业用地市场交易分析

三、2015年05月遂宁工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，射洪市成交宗数最多，这也是射洪市近12月以来第 5 次成为遂宁成交土地最多地区。同时，大英县、射洪市、蓬溪县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；大英县、射洪市、蓬溪县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年05月遂宁工业用地成交宗数分析

四、2015年05月遂宁工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，射洪市成交金额最高，高达 3,114万元。

图4 2015年05月遂宁工业用地成交金额分析

从成交均价上看，蓬溪县成交均价最高，达到 7 万元/亩，大英县成交均价最低，为 0 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年05月遂宁各地区土地成交均价分布

五、2015年05月遂宁工业用地成交详情分析

由表可知，2015年05月，遂宁成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川绿然科技集团有限责任公司竞得，为1,521万元；而四川瑞天泰电子科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达7万元/亩；2015年05月面积最大的地块为2382.65亩，位于射洪县经济开发区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	射洪市	射洪县经济开发区	1521	1	2382.65	四川绿然科技集团有限责任公司
2	射洪市	射洪县经济开	1102	6	172.12	四川绿然科技集团有限责任公司
3	射洪市	射洪县经济开发区	491	6	76.73	四川绿然公司、遂宁金晟商贸公司
4	蓬溪县	上游工业园	138	7	18.54	四川瑞天泰电子科技有限公司
5	蓬溪县	上游工业园	133	7	17.8	蓬溪县清泉酒业有限公司
6	大英县	隆盛镇景家坝	6	0	44.02	四川玖天恒瑞科技有限公司