2015年11月遂宁工业用地市场交易分析报告

2015-11-01

一、2015年11月遂宁工业用地成交总况分析

2015年11月，遂宁成交用地总面积 322,123 平方米（约合 483亩）
· 工业用地面积为 155,938 平方米（约合234 亩），占总面积的48% ，环比增长 49.3 %；
· 成交金额共计22,753万元，其中工业用地金额2,995万元，占比13.16% ，环比增长 178.02 %；
· 成交土地12宗,其中工业用地2宗，占总宗数的16.67% ，环比下降 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
蓬溪县	83,316	53.43%	83.77%	1,950	65.09%	282.33%	1	50%	-75%
其他	72,623	46.57%	-	1,046	34.91%	-	1	50%	-

图1 遂宁工业用地成交总况

二、2015年11月遂宁工业用地成交面积分析

2015年11月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在其他与蓬溪县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且蓬溪县土地成交面积最大，占比53% 。

图2 2015年11月遂宁工业用地市场交易分析

三、2015年11月遂宁工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，其他、蓬溪县成交宗数最多。同时，其他、蓬溪县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他、蓬溪县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年11月遂宁工业用地成交宗数分析

四、2015年11月遂宁工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，蓬溪县成交金额最高，高达 1,950万元。全市成交总金额较上月增长 178.02%呈现上升状态。

图4 2015年11月遂宁工业用地成交金额分析

从成交均价上看，蓬溪县成交均价最高，达到 16 万元/亩，其他成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年11月遂宁各地区土地成交均价分布

五、2015年11月遂宁工业用地成交详情分析

由表可知，2015年11月，遂宁成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川酵量食品有限公司竞得，为1,950万元；此地块成交均价也为本月最高，达16万元/亩；同时也是2015年11月月面积最大的地块，为124.97亩，位于金桥新区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	蓬溪县	金桥新区	1950	16	124.97	四川酵量食品有限公司
2		向山路南侧纵一路东侧	1046	10	108.93	四川广义微电子股份有限公司