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2016年05月遂宁工业用地市场交易分析报告

2016-05-01

一、2016年05月遂宁工业用地成交总况分析

2016年05月, 遂宁 成交用地总面积 389,709 平方米(约合 585亩)
· 工业用地面积为 277,342 平方米(约合416 亩) ,占总面积的71% ,环比 增长 34.63 %;
· 成交金额共计32,773万元, 其中工业用地金额2,664万元 ,占比8.13% ,环比 增长 7.53 %;
· 成交土地15宗,其中工业用地8宗 ,占总宗数的53.33% ,环比 增长 33.33 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
射洪市 277,343 100% - 2,665 100% - 8 100% -

图1 遂宁工业用地成交总况

二、2016年05月遂宁工业用地成交面积分析

2016年05月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在射洪市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且射洪市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2016年05月遂宁工业用地市场交易分析

三、2016年05月遂宁工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 射洪市 成交宗数最多 ,这也是射洪市 近12月以来第 3 次成为 遂宁 成交土地最多地区 。同时, 射洪市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 射洪市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2016年05月遂宁工业用地成交宗数分析

四、2016年05月遂宁工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 射洪市 成交金额最高,高达 2,664万元 。 全市成交总金额较上月 增长 7.53%呈现上升状态 。

图4 2016年05月遂宁工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 射洪市 成交均价最高,达到 6 万元/亩, 射洪市 成交均价最低,为 6 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2016年05月遂宁各地区土地成交均价分布

五、2016年05月遂宁工业用地成交详情分析

由表可知,2016年05月,遂宁成交的所有工业用地中,总价最高的土地被四川绿然科技集团有限责任公司竞得,为958万元;而胥玉凤竞得的地块成交均价最高,达7万元/亩;2016年05月面积最大的地块为149.75亩,位于经开区南环路北、南四路南。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 射洪市 经开区南环路北、南四路南 958 6 149.75 四川绿然科技集团有限责任公司
2 射洪市 经开区河东大道北、东三路东 794 6 124 四川明珠水利电力股份有限公司
3 射洪市 瞿河乡金龟寺村(银杏地) 228 6 35.56 四川涪江智源食品有限公司
4 射洪市 瞿河乡金龟寺村五斗米西 223 6 34.77 射洪金柠农业开发有限责任公司
5 射洪市 经开区南四路南、西三路西 159 6 25.11 四川绿然科技集团有限责任公司
6 射洪市 射洪县王爷庙村8组 144 6 22.5 四川乐涂建材科技有限责任公司
7 射洪市 射洪县王爷庙村汽车城南 121 6 18.91 射洪高金食品有限公司
8 射洪市 青岗镇放马村 39 7 5.42 胥玉凤

图6 遂宁工业用地成交详情

六、遂宁投资分析

由图可知,遂宁工业用地成交面积位列 四川 第4位, 排名上升, 与雅安、德阳在同一梯队 ,成交面积占全国0.34% 。

图72016年05月四川工业用地成交详情

遂宁工业用地成交均价位列四川第13,排名下降与雅安、眉山在同一梯队,地价水平相对较低。

图82016年05月四川工业用地成交详情

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