一、2016年05月遂宁工业用地成交总况分析
2016年05月,
遂宁
成交用地总面积
389,709
平方米(约合
585亩)
·
工业用地面积为
277,342
平方米(约合416 亩)
,占总面积的71%
,环比
增长
34.63
%;
·
成交金额共计32,773万元,
其中工业用地金额2,664万元
,占比8.13%
,环比
增长
7.53
%;
·
成交土地15宗,其中工业用地8宗
,占总宗数的53.33%
,环比
增长
33.33
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
射洪市 |
277,343 |
100% |
- |
2,665 |
100% |
- |
8 |
100% |
- |
图1 遂宁工业用地成交总况
二、2016年05月遂宁工业用地成交面积分析
2016年05月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在射洪市
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且射洪市土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2016年05月遂宁工业用地市场交易分析
三、2016年05月遂宁工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
射洪市
成交宗数最多
,这也是射洪市
近12月以来第
3
次成为
遂宁
成交土地最多地区
。同时,
射洪市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
射洪市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2016年05月遂宁工业用地成交宗数分析
四、2016年05月遂宁工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
射洪市
成交金额最高,高达
2,664万元
。
全市成交总金额较上月
增长
7.53%呈现上升状态
。
图4 2016年05月遂宁工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
射洪市
成交均价最高,达到
6
万元/亩,
射洪市
成交均价最低,为
6
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2016年05月,遂宁成交的所有工业用地中,总价最高的土地被四川绿然科技集团有限责任公司竞得,为958万元;而胥玉凤竞得的地块成交均价最高,达7万元/亩;2016年05月面积最大的地块为149.75亩,位于经开区南环路北、南四路南。
由图可知,遂宁工业用地成交面积位列
四川
第4位,
排名上升,
与雅安、德阳在同一梯队
,成交面积占全国0.34%
。
遂宁工业用地成交均价位列四川第13,排名下降与雅安、眉山在同一梯队,地价水平相对较低。