2014年04月遂宁工业用地市场交易分析报告

2014-04-01

一、2014年04月遂宁工业用地成交总况分析

2014年04月，遂宁成交用地总面积 1,498,105 平方米（约合 2,247亩）
· 工业用地面积为 871,092 平方米（约合1,307 亩），占总面积的58% ，环比增长 1460.12 %；
· 成交金额共计89,145万元，其中工业用地金额8,346万元，占比9.36% ，环比增长 1056.59 %；
· 成交土地33宗,其中工业用地9宗，占总宗数的27.27% ，环比增长 200 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
船山区	84,816	9.74%	276.94%	1,222	14.63%	276.93%	5	55.56%	150%
蓬溪县	360,889	41.43%	-	3,041	36.43%	-	2	22.22%	-
安居区	381,906	43.84%	-	3,667	43.93%	-	1	11.11%	-
射洪市	43,483	4.99%	30.45%	418	5%	5%	1	11.11%	持平

图1 遂宁工业用地成交总况

二、2014年04月遂宁工业用地成交面积分析

2014年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且安居区土地成交面积最大，占比44% 。

图2 2014年04月遂宁工业用地市场交易分析

三、2014年04月遂宁工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，船山区成交宗数最多，这也是船山区近12月以来第 3 次成为遂宁成交土地最多地区。同时，射洪市、船山区、蓬溪县、安居区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；射洪市、船山区、蓬溪县、安居区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2014年04月遂宁工业用地成交宗数分析

四、2014年04月遂宁工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，安居区成交金额最高，高达 3,666万元。全市成交总金额较上月增长 1056.59%呈现波动状态。

图4 2014年04月遂宁工业用地成交金额分析

从成交均价上看，船山区成交均价最高，达到 10 万元/亩，蓬溪县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年04月遂宁各地区土地成交均价分布

五、2014年04月遂宁工业用地成交详情分析

由表可知，2014年04月，遂宁成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安徽江淮汽车集团有限公司遂宁分公司竞得，为3,666万元；而远成集团遂宁西部物流有限公司竞得的地块成交均价最高，达10万元/亩；2014年04月面积最大的地块为572.86亩，位于龙眼井主干道西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	安居区	龙眼井主干道西侧	3666	6	572.86	安徽江淮汽车集团有限公司遂宁分公司
2	蓬溪县	金桥新区	2801	6	500.01	四川珠穆朗玛食品有限公司
3	船山区	物流港内、主干道B北侧	788	10	82.13	远成集团遂宁西部物流有限公司
4	射洪市	射洪县紫云街道办王爷庙村7、8、9社	417	6	65.22	四川省能投华西生物质能开发有限公司
5	蓬溪县	蓬莱镇工业园区小坡	240	6	41.32	四川路雅达科技有限公司
6	船山区	物流港内、主干道B北侧	222	10	23.17	远成集团遂宁西部物流有限公司
7	船山区	物流港内、主干道B北侧	166	10	17.25	远成集团遂宁西部物流有限公司
8	船山区	物流港内、主干道B北侧	25	10	2.58	远成集团遂宁西部物流有限公司
9	船山区	物流港内、主干道B北侧	20	10	2.1	远成集团遂宁西部物流有限公司