2018年05月遂宁工业用地市场交易分析报告

2018-05-01

一、2018年05月遂宁工业用地成交总况分析

2018年05月，遂宁成交用地总面积 511,616 平方米（约合 767亩）
· 工业用地面积为 404,690 平方米（约合607 亩），占总面积的79% ，环比增长 77.21 %；
· 成交金额共计63,203万元，其中工业用地金额3,814万元，占比6.04% ，环比增长 43.88 %；
· 成交土地11宗,其中工业用地8宗，占总宗数的72.73% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
安居区	292,570	72.29%	66.44%	2,516	65.95%	-0.62%	5	62.5%	150%
船山区	112,122	27.71%	-	1,299	34.05%	-	3	37.5%	-

图1 遂宁工业用地成交总况

二、2018年05月遂宁工业用地成交面积分析

2018年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在安居区与船山区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且安居区土地成交面积最大，占比72% 。

图2 2018年05月遂宁工业用地市场交易分析

三、2018年05月遂宁工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，安居区成交宗数最多，这也是安居区近12月以来第 4 次成为遂宁成交土地最多地区。同时，安居区、船山区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；船山区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势安居区热度有所降低。

图3 2018年05月遂宁工业用地成交宗数分析

四、2018年05月遂宁工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，安居区成交金额最高，高达 2,516万元。全市成交总金额较上月增长 43.88%呈现波动状态。

图4 2018年05月遂宁工业用地成交金额分析

从成交均价上看，船山区成交均价最高，达到 8 万元/亩，安居区成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年05月遂宁各地区土地成交均价分布

五、2018年05月遂宁工业用地成交详情分析

由表可知，2018年05月，遂宁成交的所有工业用地中，总价最高的土地被遂宁天齐锂业有限公司竞得，为1,505万元；而遂宁市凡是食品有限公司竞得的地块成交均价最高，达10万元/亩；2018年05月面积最大的地块为235.08亩，位于安东大道南段、顺安大桥南侧（C-04-03a地块）。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	安居区	安东大道南段、顺安大桥南侧（C-04-03a地块）	1505	6	235.08	遂宁天齐锂业有限公司
2	安居区	安居大道东段与安东大道交汇处（A-02-02/a地块）	748	6	116.91	遂宁市宸安投资有限公司
3	船山区	物流港机场快速路西北侧	546	10	56.9	遂宁市凡是食品有限公司
4	船山区	物流大道以南	474	6	82.21	四川天盈实业有限责任公司
5	船山区	物流港云锦路东侧	279	10	29.07	遂宁熙祥实业有限公司
6	安居区	安东大道南段（B-02-03/2地块）	221	6	34.5	四川丰科汽车部件有限公司
7	安居区	安居大道东段（H-01-02-02地块）	30	6	4.66	遂宁锦丽纺织有限公司
8	安居区	安东大道南段（C-03-14a地块）	12	0	47.71	四川亿利汽车零部件有限公司