2015年01月遂宁工业用地市场交易分析报告

2015-01-01

一、2015年01月遂宁工业用地成交总况分析

2015年01月，遂宁成交用地总面积 316,332 平方米（约合 474亩）
· 工业用地面积为 300,888 平方米（约合451 亩），占总面积的95% ，环比增长 263.43 %；
· 成交金额共计5,062万元，其中工业用地金额3,059万元，占比60.44% ，环比增长 309.41 %；
· 成交土地10宗,其中工业用地5宗，占总宗数的50% ，环比增长 25 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
蓬溪县	150,004	49.85%	-	1,260	41.19%	-	3	60%	-
射洪市	150,885	50.15%	-	1,800	58.81%	-	2	40%	-

图1 遂宁工业用地成交总况

二、2015年01月遂宁工业用地成交面积分析

2015年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在射洪市与蓬溪县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且射洪市土地成交面积最大，占比50% 。

图2 2015年01月遂宁工业用地市场交易分析

三、2015年01月遂宁工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，蓬溪县成交宗数最多，这也是蓬溪县近12月以来第 2 次成为遂宁成交土地最多地区。同时，射洪市、蓬溪县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；射洪市、蓬溪县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年01月遂宁工业用地成交宗数分析

四、2015年01月遂宁工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，射洪市成交金额最高，高达 1,799万元。全市成交总金额较上月增长 309.41%呈现上升状态。

图4 2015年01月遂宁工业用地成交金额分析

从成交均价上看，射洪市成交均价最高，达到 8 万元/亩，蓬溪县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年01月遂宁各地区土地成交均价分布

五、2015年01月遂宁工业用地成交详情分析

由表可知，2015年01月，遂宁成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川省射洪川中建材有限公司竞得，为1,519万元；此地块成交均价也为本月最高，达8万元/亩；同时也是2015年01月月面积最大的地块，为187.23亩，位于射洪县经济开发区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	射洪市	射洪县经济开发区	1519	8	187.23	四川省射洪川中建材有限公司
2	蓬溪县	赤城镇上游工业园	539	6	96.28	遂宁天睿智慧实业有限公司
3	蓬溪县	赤城镇上游工业园	535	6	95.47	遂宁天睿智慧实业有限公司
4	射洪市	射洪县瞿河乡金龟寺村6社	281	7	39.1	四川玉冠农业农业股份有限公司
5	蓬溪县	赤城镇上游工业园	186	6	33.25	四川鑫威门业有限公司