2016年04月遂宁工业用地市场交易分析报告

2016-04-01

一、2016年04月遂宁工业用地成交总况分析

2016年04月，遂宁成交用地总面积 250,841 平方米（约合 376亩）
· 工业用地面积为 206,007 平方米（约合309 亩），占总面积的82%
· 成交金额共计4,235万元，其中工业用地金额2,478万元，占比58.5%
· 成交土地9宗,其中工业用地6宗，占总宗数的66.67% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
蓬溪县	142,345	69.1%	-	1,561	63%	-	4	66.67%	-
其他	63,663	30.9%	-	917	37%	-	2	33.33%	-

图1 遂宁工业用地成交总况

二、2016年04月遂宁工业用地成交面积分析

2016年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在其他与蓬溪县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且蓬溪县土地成交面积最大，占比69% 。

图2 2016年04月遂宁工业用地市场交易分析

三、2016年04月遂宁工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，蓬溪县成交宗数最多，这也是蓬溪县近12月以来第 3 次成为遂宁成交土地最多地区。同时，其他、蓬溪县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他、蓬溪县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年04月遂宁工业用地成交宗数分析

四、2016年04月遂宁工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，蓬溪县成交金额最高，高达 1,561万元。

图4 2016年04月遂宁工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 10 万元/亩，蓬溪县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年04月遂宁各地区土地成交均价分布

五、2016年04月遂宁工业用地成交详情分析

由表可知，2016年04月，遂宁成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川崴骏电子科技有限公司竞得，为773万元；而遂宁市涪江印务有限公司竞得的地块成交均价最高，达10万元/亩；2016年04月面积最大的地块为100亩，位于金桥新区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1		经开区机场中路以南，渠河路以东	773	10	80.48	四川崴骏电子科技有限公司
2	蓬溪县	金桥新区	607	6	100	四川之江高新材料股份有限公司
3	蓬溪县	金桥新区	577	10	60.1	四川飘香远大食品有限公司
4	蓬溪县	金桥新区	284	7	37.99	四川省川中线缆有限公司
5		开发区遂渝铁路北侧	144	10	15.02	遂宁市涪江印务有限公司
6	蓬溪县	蓬南镇	94	6	15.42	遂宁市国旭鞋业有限公司