2016年10月遂宁工业用地市场交易分析报告

2016-10-01

一、2016年10月遂宁工业用地成交总况分析

2016年10月，遂宁成交用地总面积 453,010 平方米（约合 680亩）
· 工业用地面积为 150,467 平方米（约合226 亩），占总面积的33% ，环比增长 280.75 %；
· 成交金额共计22,570万元，其中工业用地金额2,130万元，占比9.44% ，环比增长 434.4 %；
· 成交土地19宗,其中工业用地7宗，占总宗数的36.84% ，环比增长 133.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
大英县	74,450	49.48%	-	648	30.41%	-	5	71.43%	-
船山区	76,018	50.52%	-	1,483	69.59%	-	2	28.57%	-

图1 遂宁工业用地成交总况

二、2016年10月遂宁工业用地成交面积分析

2016年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在船山区与大英县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且船山区土地成交面积最大，占比51% 。

图2 2016年10月遂宁工业用地市场交易分析

三、2016年10月遂宁工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，大英县成交宗数最多，这也是大英县近12月以来第 3 次成为遂宁成交土地最多地区。同时，船山区、大英县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；船山区、大英县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年10月遂宁工业用地成交宗数分析

四、2016年10月遂宁工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，船山区成交金额最高，高达 1,482万元。全市成交总金额较上月增长 434.4%呈现上升状态。

图4 2016年10月遂宁工业用地成交金额分析

从成交均价上看，船山区成交均价最高，达到 13 万元/亩，大英县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年10月遂宁各地区土地成交均价分布

五、2016年10月遂宁工业用地成交详情分析

由表可知，2016年10月，遂宁成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川威斯腾物流有限公司竞得，为808万元；此地块成交均价也为本月最高，达13万元/亩；同时也是2016年10月月面积最大的地块，为62.15亩，位于西宁1号路南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	船山区	西宁1号路南侧	808	13	62.15	四川威斯腾物流有限公司
2	船山区	西宁1号路南侧	674	13	51.87	四川正捷农资有限公司
3	大英县	大英县工业集中发展区	195	6	33.67	四川中沃中拓食品有限公司
4	大英县	大英县工业集中发展区	152	6	26.13	四川大英蓬莱省粮食储备库
5	大英县	大英县工业集中发展区	150	6	25.82	四川南方烽润食品有限公司
6	大英县	大英县工业集中发展区	94	6	16.24	大英三路机械制造有限公司
7	大英县	大英县工业集中发展区	57	6	9.82	四川富敏建材有限公司