2017年01月遂宁工业用地市场交易分析报告

2017-01-01

一、2017年01月遂宁工业用地成交总况分析

2017年01月，遂宁成交用地总面积 196,818 平方米（约合 295亩）
· 工业用地面积为 149,025 平方米（约合224 亩），占总面积的76%
· 成交金额共计5,850万元，其中工业用地金额1,764万元，占比30.15%
· 成交土地7宗,其中工业用地3宗，占总宗数的42.86% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
蓬溪县	149,025	100%	-	1,764	100%	-	3	100%	-

图1 遂宁工业用地成交总况

二、2017年01月遂宁工业用地成交面积分析

2017年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在蓬溪县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且蓬溪县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2017年01月遂宁工业用地市场交易分析

三、2017年01月遂宁工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，蓬溪县成交宗数最多，这也是蓬溪县近12月以来第 4 次成为遂宁成交土地最多地区。同时，蓬溪县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；蓬溪县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年01月遂宁工业用地成交宗数分析

四、2017年01月遂宁工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，蓬溪县成交金额最高，高达 1,764万元。

图4 2017年01月遂宁工业用地成交金额分析

从成交均价上看，蓬溪县成交均价最高，达到 8 万元/亩，蓬溪县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年01月遂宁各地区土地成交均价分布

五、2017年01月遂宁工业用地成交详情分析

由表可知，2017年01月，遂宁成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川万象壹品门业有限责任公司竞得，为1,057万元；而四川酵量食品有限公司竞得的地块成交均价最高，达16万元/亩；2017年01月面积最大的地块为141.55亩，位于上游工业园。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	蓬溪县	上游工业园	1057	7	141.55	四川万象壹品门业有限责任公司
2	蓬溪县	金桥新区	364	6	60	遂宁鼎世生物科技有限公司
3	蓬溪县	金桥新区	343	16	21.99	四川酵量食品有限公司