2017年10月遂宁工业用地市场交易分析报告

2017-10-01

一、2017年10月遂宁工业用地成交总况分析

2017年10月，遂宁成交用地总面积 312,457 平方米（约合 469亩）
· 工业用地面积为 102,539 平方米（约合154 亩），占总面积的33% ，环比增长 3.2 %；
· 成交金额共计56,211万元，其中工业用地金额774万元，占比1.38% ，环比增长 687.78 %；
· 成交土地10宗,其中工业用地4宗，占总宗数的40% ，环比增长 33.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
大英县	55,510	54.13%	-	97	12.48%	-	2	50%	-
船山区	36,096	35.2%	54.59%	520	67.17%	672.96%	1	25%	持平
其他	10,934	10.66%	-	158	20.35%	-	1	25%	-

图1 遂宁工业用地成交总况

二、2017年10月遂宁工业用地成交面积分析

2017年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且大英县土地成交面积最大，占比54% 。

图2 2017年10月遂宁工业用地市场交易分析

三、2017年10月遂宁工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，大英县成交宗数最多，这也是大英县近12月以来第 4 次成为遂宁成交土地最多地区。同时，其他、大英县、船山区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他、大英县、船山区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年10月遂宁工业用地成交宗数分析

四、2017年10月遂宁工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，船山区成交金额最高，高达 520万元。全市成交总金额较上月增长 687.78%呈现上升状态。

图4 2017年10月遂宁工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 10 万元/亩，大英县成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年10月遂宁各地区土地成交均价分布

五、2017年10月遂宁工业用地成交详情分析

由表可知，2017年10月，遂宁成交的所有工业用地中，总价最高的土地被遂宁众成孵化器管理有限公司竞得，为520万元；而遂宁市瑜新纺织有限公司竞得的地块成交均价最高，达10万元/亩；2017年10月面积最大的地块为69.68亩，位于工业发展集中区庞鄯沟。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	船山区	物流港汽车纵一路南侧，汽车横三路西侧	520	10	54.14	遂宁众成孵化器管理有限公司
2		经开区中环线北侧南津路西侧B、C地块	157	10	16.4	遂宁市瑜新纺织有限公司
3	大英县	工业发展集中区庞鄯沟	81	1	69.68	四川浩石模块化房屋科技有限公司
4	大英县	工业发展集中区庞鄯沟	16	1	13.59	四川晶汇科技有限公司