2019年07月遂宁工业用地市场交易分析报告

2019-07-01

一、2019年07月遂宁工业用地成交总况分析

2019年07月，遂宁成交用地总面积 171,419 平方米（约合 257亩）
· 工业用地面积为 148,238 平方米（约合222 亩），占总面积的86% ，环比增长 64.2 %；
· 成交金额共计3,699万元，其中工业用地金额221万元，占比5.96% ，环比下降 74.19 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地5宗，占总宗数的55.56% ，环比增长 25 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
安居区	130,813	88.24%	-	26	11.45%	-	4	80%	-
蓬溪县	17,426	11.76%	-	196	88.55%	-	1	20%	-

图1 遂宁工业用地成交总况

二、2019年07月遂宁工业用地成交面积分析

2019年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在蓬溪县与安居区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且安居区土地成交面积最大，占比88% 。

图2 2019年07月遂宁工业用地市场交易分析

三、2019年07月遂宁工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，安居区成交宗数最多，这也是安居区近12月以来第 4 次成为遂宁成交土地最多地区。同时，蓬溪县、安居区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；蓬溪县、安居区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年07月遂宁工业用地成交宗数分析

四、2019年07月遂宁工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，蓬溪县成交金额最高，高达 195万元。全市成交总金额较上月下降 74.19%呈现下降状态。

图4 2019年07月遂宁工业用地成交金额分析

从成交均价上看，蓬溪县成交均价最高，达到 7 万元/亩，安居区成交均价最低，为 0 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年07月遂宁各地区土地成交均价分布

五、2019年07月遂宁工业用地成交详情分析

由表可知，2019年07月，遂宁成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川世强物流有限公司竞得，为195万元；此地块成交均价也为本月最高，达7万元/亩；2019年07月面积最大的地块为80.06亩，位于安居区工业集中区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	蓬溪县	上游工业园	195	7	26.14	四川世强物流有限公司
2	安居区	安居区工业集中区	10	0	80.06	四川高笙鸿达科技有限责任公司
3	安居区	安居区工业集中区	9	0	69.48	四川晨光博达新材料有限公司
4	安居区	安居区工业集中区	6	0	46.66	四川优弗利防护科技有限公司
5	安居区	安居区工业集中区	0	6	0.02	四川华翔一品包装制品有限公司