2015年05月乐山工业用地市场交易分析报告

2015-05-01

一、2015年05月乐山工业用地成交总况分析

2015年05月，乐山成交用地总面积 176,992 平方米（约合 265亩）
· 工业用地面积为 137,427 平方米（约合206 亩），占总面积的78% ，环比增长 104.17 %；
· 成交金额共计6,449万元，其中工业用地金额3,093万元，占比47.96% ，环比增长 104.02 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地2宗，占总宗数的28.57% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
峨眉山市	137,427	100%	-	3,093	100%	-	2	100%	-

图1 乐山工业用地成交总况

二、2015年05月乐山工业用地成交面积分析

2015年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在峨眉山市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且峨眉山市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2015年05月乐山工业用地市场交易分析

三、2015年05月乐山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，峨眉山市成交宗数最多，这也是峨眉山市近12月以来第 3 次成为乐山成交土地最多地区。同时，峨眉山市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；峨眉山市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年05月乐山工业用地成交宗数分析

四、2015年05月乐山工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，峨眉山市成交金额最高，高达 3,093万元。全市成交总金额较上月增长 104.02%呈现上升状态。

图4 2015年05月乐山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，峨眉山市成交均价最高，达到 15 万元/亩，峨眉山市成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年05月乐山各地区土地成交均价分布

五、2015年05月乐山工业用地成交详情分析

由表可知，2015年05月，乐山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川峨胜集团石膏矿业有限公司竞得，为2,195万元；此地块成交均价也为本月最高，达15万元/亩；同时也是2015年05月月面积最大的地块，为146.29亩，位于大为镇大为村一、二、三、四、五、六、七、八组，群达四组，楠香村二、三组。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	峨眉山市	大为镇大为村一、二、三、四、五、六、七、八组，群达四组，楠香村二、三组	2195	15	146.29	四川峨胜集团石膏矿业有限公司
2	峨眉山市	桂花桥镇拆楼村一、二、十一组，团结村一组	898	15	59.85	峨嵋半导体材料研究所