2018年02月南充工业用地市场交易分析报告

2018-02-01

一、2018年02月南充工业用地成交总况分析

2018年02月，南充成交用地总面积 1,659,887 平方米（约合 2,490亩）
· 工业用地面积为 346,732 平方米（约合520 亩），占总面积的21% ，环比增长 127.57 %；
· 成交金额共计368,483万元，其中工业用地金额3,955万元，占比1.07% ，环比增长 178.51 %；
· 成交土地51宗,其中工业用地7宗，占总宗数的13.73% ，环比增长 40 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
顺庆区	159,193	45.91%	-	2,005	50.68%	-	2	28.57%	-
嘉陵区	83,515	24.09%	-	1,003	25.34%	-	2	28.57%	-
西充县	72,125	20.8%	-	609	15.4%	-	1	14.29%	-
营山县	20,000	5.77%	-85.71%	168	4.25%	-85.71%	1	14.29%	-66.67%
高坪区	11,899	3.43%	-	172	4.33%	-	1	14.29%	-

图1 南充工业用地成交总况

二、2018年02月南充工业用地成交面积分析

2018年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，5个地区均有工业用地交易，且顺庆区土地成交面积最大，占比46% 。

图2 2018年02月南充工业用地市场交易分析

三、2018年02月南充工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，嘉陵区、顺庆区成交宗数最多。同时，嘉陵区、西充县、顺庆区、高坪区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；嘉陵区、西充县、顺庆区、高坪区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势营山县热度有所降低。

图3 2018年02月南充工业用地成交宗数分析

四、2018年02月南充工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，顺庆区成交金额最高，高达 2,004万元。全市成交总金额较上月增长 178.51%呈现上升状态。

图4 2018年02月南充工业用地成交金额分析

从成交均价上看，高坪区成交均价最高，达到 10 万元/亩，营山县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年02月南充各地区土地成交均价分布

五、2018年02月南充工业用地成交详情分析

由表可知，2018年02月，南充成交的所有工业用地中，总价最高的土地被南充嘉源环保科技有限责任公司竞得，为1,440万元；而四川和泰光纤有限公司竞得的地块成交均价最高，达10万元/亩；2018年02月面积最大的地块为180亩，位于河西工业园区B-04-02-01号地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	顺庆区	河西工业园区B-04-02-01号地块	1440	8	180	南充嘉源环保科技有限责任公司
2	嘉陵区	嘉陵区嘉陵大道西段北侧2017-G-12地块	817	8	102.14	南充美诚家居有限公司
3	西充县	西充县多扶工业园区滨河路侧	609	6	108.19	四川省表方孵化器管理有限公司
4	顺庆区	潆华二期拟出让Ha-1-3地块	564	10	58.79	四川和泰光纤有限公司
5	嘉陵区	嘉陵区工业集中区嘉陵大道北段东侧2017-G-10地块	185	8	23.13	四川巨健消防装备制造有限公司
6	高坪区	高坪区航空港工业集中区拟建汽车覆盖件生产项目地块	171	10	17.85	南充市大富车业有限责任公司
7	营山县	县城工业集中区	168	6	30	营山县新瑞兴农业开发有限公司