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2018年05月南充工业用地市场交易分析报告

2018-05-01

一、2018年05月南充工业用地成交总况分析

2018年05月, 南充 成交用地总面积 102,151 平方米(约合 153亩)
· 工业用地面积为 28,327 平方米(约合42 亩) ,占总面积的28% ,环比 下降 75.08 %;
· 成交金额共计27,367万元, 其中工业用地金额285万元 ,占比1.04% ,环比 下降 73.67 %;
· 成交土地7宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的28.57% ,环比 下降 50 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
仪陇县 28,327 100% - 286 100% - 2 100% -

图1 南充工业用地成交总况

二、2018年05月南充工业用地成交面积分析

2018年05月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在仪陇县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且仪陇县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2018年05月南充工业用地市场交易分析

三、2018年05月南充工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 仪陇县 成交宗数最多 ,这也是仪陇县 近12月以来第 3 次成为 南充 成交土地最多地区 。同时, 仪陇县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 仪陇县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2018年05月南充工业用地成交宗数分析

四、2018年05月南充工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 仪陇县 成交金额最高,高达 285万元 。 全市成交总金额较上月 下降 73.67%呈现下降状态 。

图4 2018年05月南充工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 仪陇县 成交均价最高,达到 7 万元/亩, 仪陇县 成交均价最低,为 7 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年05月南充各地区土地成交均价分布

五、2018年05月南充工业用地成交详情分析

由表可知,2018年05月,南充成交的所有工业用地中,总价最高的土地被南充九鼎建材有限责任公司竞得,为259万元;而仪陇县畅速达物流有限公司竞得的地块成交均价最高,达10万元/亩;2018年05月面积最大的地块为39.85亩,位于仪陇县工业集中区河西园区(四至详见规划红线图)。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 仪陇县 仪陇县工业集中区河西园区(四至详见规划红线图) 259 7 39.85 南充九鼎建材有限责任公司
2 仪陇县 新政镇德兴路与桑梓街交叉口东北侧(四至详见规划红线图) 26 10 2.64 仪陇县畅速达物流有限公司

图6 南充工业用地成交详情

六、南充投资分析

由图可知,南充工业用地成交面积位列 四川 第13位, 排名下降, 与凉山州、甘孜州在同一梯队 ,成交面积占全国0.03% 。

图72018年05月四川工业用地成交详情

南充工业用地成交均价位列四川第12,排名上升与广安、巴中在同一梯队,地价水平相对较低。

图82018年05月四川工业用地成交详情

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