2019年02月南充工业用地市场交易分析报告

2019-02-01

一、2019年02月南充工业用地成交总况分析

2019年02月，南充成交用地总面积 423,016 平方米（约合 635亩）
· 工业用地面积为 166,287 平方米（约合249 亩），占总面积的39% ，环比下降 35.92 %；
· 成交金额共计79,203万元，其中工业用地金额2,886万元，占比3.64% ，环比下降 21.64 %；
· 成交土地20宗,其中工业用地13宗，占总宗数的65% ，环比增长 30 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
嘉陵区	87,662	52.72%	144.78%	2,236	77.45%	144.78%	10	76.92%	400%
营山县	46,687	28.08%	-	393	13.59%	-	1	7.69%	-
西充县	27,007	16.24%	-64.17%	161	5.57%	-75.15%	1	7.69%	-83.33%
阆中市	4,933	2.97%	-	98	3.4%	-	1	7.69%	-

图1 南充工业用地成交总况

二、2019年02月南充工业用地成交面积分析

2019年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且嘉陵区土地成交面积最大，占比53% 。

图2 2019年02月南充工业用地市场交易分析

三、2019年02月南充工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，嘉陵区成交宗数最多，这也是嘉陵区近12月以来第 5 次成为南充成交土地最多地区。同时，营山县、嘉陵区、阆中市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；营山县、嘉陵区、阆中市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势西充县热度有所降低。

图3 2019年02月南充工业用地成交宗数分析

四、2019年02月南充工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，嘉陵区成交金额最高，高达 2,235万元。全市成交总金额较上月下降 21.64%呈现波动状态。

图4 2019年02月南充工业用地成交金额分析

从成交均价上看，嘉陵区成交均价最高，达到 17 万元/亩，西充县成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年02月南充各地区土地成交均价分布

五、2019年02月南充工业用地成交详情分析

由表可知，2019年02月，南充成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川省川东北车船清洁能源有限责任公司竞得，为513万元；而四川博奥医疗器械有限公司竞得的地块成交均价最高，达17万元/亩；2019年02月面积最大的地块为70.03亩，位于县城工业集中区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	嘉陵区	嘉陵区工业集中区	513	17	30.16	四川省川东北车船清洁能源有限责任公司
2	营山县	县城工业集中区	392	6	70.03	四川奥达物流有限公司
3	嘉陵区	嘉陵工业集中区何家沟食品园	340	17	20.02	四川省南充市嘉陵药业有限公司
4	嘉陵区	嘉陵工业集中区何家沟食品园	337	17	19.85	四川泓坤医药贸易有限公司
5	嘉陵区	嘉陵工业集中区何家沟食品园	278	17	16.33	四川思彦医药有限公司
6	嘉陵区	嘉陵工业集中区何家沟食品园	171	17	10.07	四川省宏瑞药业有限公司
7	嘉陵区	嘉陵工业集中区何家沟食品园	170	17	10	四川博奥医疗器械有限公司
8	嘉陵区	嘉陵工业集中区何家沟食品园	168	17	9.87	四川来福康商贸有限公司
9	西充县	川东北农产品精深加工产业园	161	4	40.51	四川陈吉旺福食品有限公司
10	阆中市	汉王祠路	98	13	7.4	阆中市新世纪液化气站
11	嘉陵区	嘉陵工业集中区何家沟食品园	87	17	5.1	南充恒康商务服务有限公司
12	嘉陵区	嘉陵工业集中区何家沟食品园	86	17	5.05	四川佰蕊商贸有限公司
13	嘉陵区	嘉陵工业集中区何家沟食品园	86	17	5.04	南充市长宏顺捷物流有限公司