2018年04月南充工业用地市场交易分析报告

2018-04-01

一、2018年04月南充工业用地成交总况分析

2018年04月，南充成交用地总面积 431,077 平方米（约合 647亩）
· 工业用地面积为 113,679 平方米（约合171 亩），占总面积的26% ，环比下降 46.05 %；
· 成交金额共计124,220万元，其中工业用地金额1,084万元，占比0.87% ，环比下降 53.9 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地4宗，占总宗数的66.67% ，环比下降 63.64 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
营山县	89,521	78.75%	168.56%	752	69.37%	168.56%	3	75%	200%
阆中市	24,158	21.25%	-	332	30.63%	-	1	25%	-

图1 南充工业用地成交总况

二、2018年04月南充工业用地成交面积分析

2018年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在营山县与阆中市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且营山县土地成交面积最大，占比79% 。

图2 2018年04月南充工业用地市场交易分析

三、2018年04月南充工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，营山县成交宗数最多，这也是营山县近12月以来第 4 次成为南充成交土地最多地区。同时，营山县、阆中市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；营山县、阆中市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势嘉陵区热度有所降低。

图3 2018年04月南充工业用地成交宗数分析

四、2018年04月南充工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，营山县成交金额最高，高达 752万元。全市成交总金额较上月下降 53.9%呈现下降状态。

图4 2018年04月南充工业用地成交金额分析

从成交均价上看，阆中市成交均价最高，达到 9 万元/亩，营山县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年04月南充各地区土地成交均价分布

五、2018年04月南充工业用地成交详情分析

由表可知，2018年04月，南充成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川竹宇食品有限公司竞得，为336万元；而四川铭悦食品有限公司竞得的地块成交均价最高，达9万元/亩；2018年04月面积最大的地块为60亩，位于县城工业集中区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	营山县	县城工业集中区	336	6	60	四川竹宇食品有限公司
2	阆中市	迎宾路	332	9	36.24	四川铭悦食品有限公司
3	营山县	县城工业集中区	248	6	44.28	四川东福酒业有限公司
4	营山县	县城工业集中区	168	6	30	四川鑫隆食品有限责任公司