2019年01月南充工业用地市场交易分析报告

2019-01-01

一、2019年01月南充工业用地成交总况分析

2019年01月，南充成交用地总面积 903,285 平方米（约合 1,355亩）
· 工业用地面积为 259,496 平方米（约合389 亩），占总面积的29% ，环比增长 6.78 %；
· 成交金额共计245,531万元，其中工业用地金额3,684万元，占比1.5% ，环比增长 5.49 %；
· 成交土地29宗,其中工业用地10宗，占总宗数的34.48% ，环比增长 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
西充县	75,368	29.04%	-	647	17.56%	-	6	60%	-
嘉陵区	35,812	13.8%	57.78%	914	24.79%	57.78%	2	20%	持平
顺庆区	145,657	56.13%	-17.73%	2,098	56.94%	-17.73%	1	10%	持平
仪陇县	2,660	1.02%	-	26	0.7%	-	1	10%	-

图1 南充工业用地成交总况

二、2019年01月南充工业用地成交面积分析

2019年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且顺庆区土地成交面积最大，占比56% 。

图2 2019年01月南充工业用地市场交易分析

三、2019年01月南充工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，西充县成交宗数最多，这也是西充县近12月以来第 2 次成为南充成交土地最多地区。同时，仪陇县、嘉陵区、西充县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；仪陇县、嘉陵区、西充县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势顺庆区热度有所降低。

图3 2019年01月南充工业用地成交宗数分析

四、2019年01月南充工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，顺庆区成交金额最高，高达 2,097万元。全市成交总金额较上月增长 5.49%呈现波动状态。

图4 2019年01月南充工业用地成交金额分析

从成交均价上看，嘉陵区成交均价最高，达到 17 万元/亩，西充县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年01月南充各地区土地成交均价分布

五、2019年01月南充工业用地成交详情分析

由表可知，2019年01月，南充成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川华讯方舟智能信息技术有限公司竞得，为2,097万元；而南充市兴达建筑建材有限公司竞得的地块成交均价最高，达17万元/亩；2019年01月面积最大的地块为218.49亩，位于潆华工业园二期拟出让H-02地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	顺庆区	潆华工业园二期拟出让H-02地块	2097	10	218.49	四川华讯方舟智能信息技术有限公司
2	嘉陵区	嘉陵工业集中区建材园2018-G-36地块	468	17	27.53	南充市兴达建筑建材有限公司
3	嘉陵区	嘉陵二洞桥工业集中区2018-G-35地块	445	17	26.19	南充市嘉陵区永平汽车服务有限公司
4	西充县	西充县多扶工业集中区	282	6	49.96	四川律奥汽车配件有限公司
5	西充县	西充县多扶工业集中区	162	6	28.58	南充信德力建材有限责任公司
6	西充县	西充县多扶工业园区军民融合精密制造产业园	80	6	13.85	四川祥诚暖通设备有限公司
7	西充县	西充县莲池镇永通桥村	55	6	9.32	四川省盛祥玫瑰生态农业开发有限公司
8	西充县	西充县莲池镇永通桥村10组	42	6	7.09	四川省盛祥玫瑰生态农业开发有限公司
9	西充县	西充县莲池镇观音堂村	26	6	4.26	四川省盛祥玫瑰生态农业开发有限公司
10	仪陇县	仪陇县原灯塔乡粮站（四至详见规划红线图）	26	7	3.99	四川布碧丝有机农业科技有限公司