2019年07月南充工业用地市场交易分析报告

2019-07-01

一、2019年07月南充工业用地成交总况分析

2019年07月，南充成交用地总面积 722,524 平方米（约合 1,084亩）
· 工业用地面积为 463,854 平方米（约合696 亩），占总面积的64% ，环比下降 16.87 %；
· 成交金额共计106,410万元，其中工业用地金额5,972万元，占比5.61% ，环比增长 30.26 %；
· 成交土地16宗,其中工业用地8宗，占总宗数的50% ，环比增长 60 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
嘉陵区	172,878	37.27%	27.24%	2,431	40.69%	48.66%	4	50%	100%
高坪区	162,310	34.99%	-20.21%	2,338	39.14%	-20.21%	2	25%	100%
营山县	75,334	16.24%	-65.55%	633	10.6%	2971.84%	1	12.5%	-50%
阆中市	53,333	11.5%	-	572	9.58%	-	1	12.5%	-

图1 南充工业用地成交总况

二、2019年07月南充工业用地成交面积分析

2019年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且嘉陵区土地成交面积最大，占比37% 。

图2 2019年07月南充工业用地市场交易分析

三、2019年07月南充工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，嘉陵区成交宗数最多，这也是嘉陵区近12月以来第 4 次成为南充成交土地最多地区。同时，嘉陵区、阆中市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；嘉陵区、阆中市、营山县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势高坪区热度有所降低。

图3 2019年07月南充工业用地成交宗数分析

四、2019年07月南充工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，嘉陵区成交金额最高，高达 2,430万元。全市成交总金额较上月增长 30.26%呈现上升状态。

图4 2019年07月南充工业用地成交金额分析

从成交均价上看，高坪区成交均价最高，达到 10 万元/亩，营山县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年07月南充各地区土地成交均价分布

五、2019年07月南充工业用地成交详情分析

由表可知，2019年07月，南充成交的所有工业用地中，总价最高的土地被丰召仓储（南充）有限公司竞得，为1,324万元；而四川南充科伦医药贸易有限公司竞得的地块成交均价最高，达17万元/亩；2019年07月面积最大的地块为157.1亩，位于嘉陵区工业集中区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	高坪区	南充现代物流园拟出让	1324	10	137.95	丰召仓储（南充）有限公司
2	嘉陵区	嘉陵区工业集中区	1257	8	157.1	四川凸酒酒业有限公司
3	高坪区	南充现代物流园拟出让	1013	10	105.51	南充中吉物流有限公司
4	营山县	县城工业集中区	633	6	113	营山县工业集中区投资经营有限公司
5	阆中市	该地块位于江南新区眉山寺大道	572	7	80	四川源祥农业科技有限公司
6	嘉陵区	嘉陵区工业集中区何家沟	510	17	30	四川南充科伦医药贸易有限公司
7	嘉陵区	嘉陵区工业集中区	502	8	62.7	四川凸酒酒业有限公司
8	嘉陵区	嘉陵区工业集中区	162	17	9.51	南充市嘉陵区浓一点食品饮料有限公司