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2011年10月宜宾工业用地市场交易分析报告

2011-10-01

一、2011年10月宜宾工业用地成交总况分析

2011年10月, 宜宾 成交用地总面积 121,769 平方米(约合 183亩)
· 工业用地面积为 10,894 平方米(约合16 亩) ,占总面积的9% ,环比 下降 98.59 %;
· 成交金额共计12,810万元, 其中工业用地金额147万元 ,占比1.15% ,环比 下降 98.39 %;
· 成交土地13宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的7.69% ,环比 下降 94.12 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
江安县 10,895 100% -97.24% 148 100% -96.12% 1 100% 持平

图1 宜宾工业用地成交总况

二、2011年10月宜宾工业用地成交面积分析

2011年10月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在江安县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且江安县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2011年10月宜宾工业用地市场交易分析

三、2011年10月宜宾工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 江安县 成交宗数最多 ,这也是江安县 近12月以来第 3 次成为 宜宾 成交土地最多地区 。同时, 屏山县、江安县热度有所降低。

图3 2011年10月宜宾工业用地成交宗数分析

四、2011年10月宜宾工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 江安县 成交金额最高,高达 147万元 。 全市成交总金额较上月 下降 98.39%呈现下降状态 。

图4 2011年10月宜宾工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 江安县 成交均价最高,达到 9 万元/亩, 江安县 成交均价最低,为 9 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2011年10月宜宾各地区土地成交均价分布

五、2011年10月宜宾工业用地成交详情分析

由表可知,2011年10月,宜宾成交的所有工业用地中,总价最高的土地被江安县阳春投资开发有限责任公司竞得,为147万元;此地块成交均价也为本月最高,达9万元/亩;同时也是2011年10月月面积最大的地块,为16.34亩,位于桐梓镇金江村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 江安县 桐梓镇金江村 147 9 16.34 江安县阳春投资开发有限责任公司

图6 宜宾工业用地成交详情

六、宜宾投资分析

由图可知,宜宾工业用地成交面积位列 四川 第15位, 排名下降, 与阿坝州、广安在同一梯队 ,成交面积占全国0.01% 。

图72011年10月四川工业用地成交详情

宜宾工业用地成交均价位列四川第11,排名下降与阿坝州、资阳在同一梯队,地价水平相对较低。

图82011年10月四川工业用地成交详情

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