2020年02月宜宾工业用地市场交易分析报告

2020-02-01

一、2020年02月宜宾工业用地成交总况分析

2020年02月，宜宾成交用地总面积 26,635 平方米（约合 40亩）
· 工业用地面积为 13,702 平方米（约合21 亩），占总面积的51% ，环比下降 87.15 %；
· 成交金额共计2,661万元，其中工业用地金额233万元，占比8.77% ，环比下降 88.12 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地2宗，占总宗数的50% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
江安县	7,074	51.62%	-91.92%	138	59.1%	-91.48%	1	50%	持平
南溪区	6,629	48.38%	-	96	40.9%	-	1	50%	-

图1 宜宾工业用地成交总况

二、2020年02月宜宾工业用地成交面积分析

2020年02月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在南溪区与江安县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且江安县土地成交面积最大，占比52% 。

图2 2020年02月宜宾工业用地市场交易分析

三、2020年02月宜宾工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，南溪区、江安县成交宗数最多。同时，南溪区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；南溪区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势江安县热度有所降低。

图3 2020年02月宜宾工业用地成交宗数分析

四、2020年02月宜宾工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，江安县成交金额最高，高达 138万元。全市成交总金额较上月下降 88.12%呈现下降状态。

图4 2020年02月宜宾工业用地成交金额分析

从成交均价上看，江安县成交均价最高，达到 13 万元/亩，南溪区成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年02月宜宾各地区土地成交均价分布

五、2020年02月宜宾工业用地成交详情分析

由表可知，2020年02月，宜宾成交的所有工业用地中，总价最高的土地被江安县恒远商贸有限公司竞得，为138万元；此地块成交均价也为本月最高，达13万元/亩；同时也是2020年02月月面积最大的地块，为10.61亩，位于康家坝园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	江安县	康家坝园区	138	13	10.61	江安县恒远商贸有限公司
2	南溪区	南溪区罗龙街道羊耳村四社	95	10	9.94	四川北方红光特种化工有限公司