2012年08月广安工业用地市场交易分析报告

2012-08-01

一、2012年08月广安工业用地成交总况分析

2012年08月，广安成交用地总面积 489,880 平方米（约合 735亩）
· 工业用地面积为 470,901 平方米（约合706 亩），占总面积的96% ，环比下降 32.15 %；
· 成交金额共计9,347万元，其中工业用地金额5,567万元，占比59.56% ，环比下降 22.27 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地2宗，占总宗数的28.57% ，环比下降 89.47 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
其他	447,526	95.04%	-	5,371	96.47%	-	1	50%	-
岳池县	23,375	4.96%	-	197	3.53%	-	1	50%	-

图1 广安工业用地成交总况

二、2012年08月广安工业用地成交面积分析

2012年08月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在其他与岳池县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且其他土地成交面积最大，占比95% 。

图2 2012年08月广安工业用地市场交易分析

三、2012年08月广安工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，其他、岳池县成交宗数最多。同时，其他、岳池县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他、岳池县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势广安区热度有所降低。

图3 2012年08月广安工业用地成交宗数分析

四、2012年08月广安工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，其他成交金额最高，高达 5,370万元。全市成交总金额较上月下降 22.27%呈现波动状态。

图4 2012年08月广安工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 8 万元/亩，岳池县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年08月广安各地区土地成交均价分布

五、2012年08月广安工业用地成交详情分析

由表可知，2012年08月，广安成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广安鼎恒新能源锂电池制造股份有限公司竞得，为5,370万元；此地块成交均价也为本月最高，达8万元/亩；同时也是2012年08月月面积最大的地块，为671.29亩，位于奎阁工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1		奎阁工业园区	5370	8	671.29	广安鼎恒新能源锂电池制造股份有限公司
2	岳池县	岳池县城南工业园区内	196	6	35.06	四川鹏扬食品包装有限公司