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2011年10月广安工业用地市场交易分析报告

2011-10-01

一、2011年10月广安工业用地成交总况分析

2011年10月, 广安 成交用地总面积 56,042 平方米(约合 84亩)
· 工业用地面积为 18,949 平方米(约合28 亩) ,占总面积的34% ,环比 下降 88.64 %;
· 成交金额共计14,340万元, 其中工业用地金额3,300万元 ,占比23.01% ,环比 增长 129.17 %;
· 成交土地7宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的14.29% ,环比 下降 88.89 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
广安区 18,949 100% - 3,300 100% - 1 100% -

图1 广安工业用地成交总况

二、2011年10月广安工业用地成交面积分析

2011年10月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在广安区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且广安区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2011年10月广安工业用地市场交易分析

三、2011年10月广安工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 广安区 成交宗数最多 ,这也是广安区 近12月以来第 3 次成为 广安 成交土地最多地区 。同时, 广安区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 广安区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 武胜县热度有所降低。

图3 2011年10月广安工业用地成交宗数分析

四、2011年10月广安工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 广安区 成交金额最高,高达 3,300万元 。 全市成交总金额较上月 增长 129.17%呈现上升状态 。

图4 2011年10月广安工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 广安区 成交均价最高,达到 116 万元/亩, 广安区 成交均价最低,为 116 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2011年10月广安各地区土地成交均价分布

五、2011年10月广安工业用地成交详情分析

由表可知,2011年10月,广安成交的所有工业用地中,总价最高的土地被彭明兰竞得,为3,300万元;此地块成交均价也为本月最高,达116万元/亩;同时也是2011年10月月面积最大的地块,为28.42亩,位于前锋工业集中区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 广安区 前锋工业集中区 3300 116 28.42 彭明兰

图6 广安工业用地成交详情

六、广安投资分析

由图可知,广安工业用地成交面积位列 四川 第13位, 排名下降, 与阿坝州、内江在同一梯队 ,成交面积占全国0.02% 。

图72011年10月四川工业用地成交详情

广安工业用地成交均价位列四川第1,与自贡、绵阳在同一梯队,地价水平相对较低。

图82011年10月四川工业用地成交详情

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