2013年08月广安工业用地市场交易分析报告

2013-08-01

一、2013年08月广安工业用地成交总况分析

2013年08月，广安成交用地总面积 818,345 平方米（约合 1,228亩）
· 工业用地面积为 578,514 平方米（约合868 亩），占总面积的71%
· 成交金额共计83,425万元，其中工业用地金额5,487万元，占比6.58%
· 成交土地30宗,其中工业用地19宗，占总宗数的63.33% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
邻水县	290,083	50.14%	-	2,470	45.02%	-	12	63.16%	-
广安区	164,799	28.49%	-	1,978	36.05%	-	5	26.32%	-
岳池县	123,633	21.37%	-	1,040	18.94%	-	2	10.53%	-

图1 广安工业用地成交总况

二、2013年08月广安工业用地成交面积分析

2013年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且邻水县土地成交面积最大，占比50% 。

图2 2013年08月广安工业用地市场交易分析

三、2013年08月广安工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，邻水县成交宗数最多，这也是邻水县近12月以来第 2 次成为广安成交土地最多地区。同时，岳池县、广安区、邻水县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；岳池县、广安区、邻水县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年08月广安工业用地成交宗数分析

四、2013年08月广安工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，邻水县成交金额最高，高达 2,470万元。

图4 2013年08月广安工业用地成交金额分析

从成交均价上看，广安区成交均价最高，达到 8 万元/亩，岳池县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年08月广安各地区土地成交均价分布

五、2013年08月广安工业用地成交详情分析

由表可知，2013年08月，广安成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川仁安药业有限责任公司竞得，为1,038万元；而广安市金泰燃气设备制造有限公司竞得的地块成交均价最高，达8万元/亩；2013年08月面积最大的地块为185.27亩，位于岳池县城南工业园区科创路西侧与兴园路东侧之间（详见用地勘测定界图）。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	岳池县	岳池县城南工业园区科创路西侧与兴园路东侧之间（详见用地勘测定界图）	1038	6	185.27	四川仁安药业有限责任公司
2	广安区	前锋园区	737	8	92.12	四川慧中新材料科技有限公司
3	广安区	前锋工业集中区	705	8	88.15	广安鑫台建材有限公司
4	邻水县	城南工业园区	395	6	69.72	四川赛特制冷设备有限公司
5	邻水县	城南工业园区	285	6	50.27	四川鼎豪机械有限公司
6	邻水县	城南工业园区	235	6	41.26	四川辛灏机械制造有限公司
7	邻水县	城南工业园区	230	6	40.94	邻水县桥燕机械制造有限公司
8	邻水县	城南工业园区	225	6	39.68	邻水县飞辰机械制造有限公司
9	广安区	前锋园区	213	8	26.6	四川省广安市航瑞纸品包装有限公司
10	邻水县	铸造园区	195	6	34.76	邻水县宏度建材有限公司
11	邻水县	城南工业园区	175	6	30.97	四川沙西机械制造有限公司
12	邻水县	城南工业园区	165	6	28.62	四川邻通汽车空调有限公司
13	邻水县	城南工业园区	165	6	29.15	四川航勰汽车空调有限公司
14	广安区	前锋园区	163	8	20.33	广安市金泰燃气设备制造有限公司
15	广安区	前锋工业集中区	160	8	20.01	广安市明裕服饰有限公司
16	邻水县	城南工业园区	135	6	23.72	四川汉驭空间钢结构有限公司
17	邻水县	城南工业园区	135	6	23.43	四川渝成机械有限公司
18	邻水县	城南工业园区	130	6	22.59	邻水县薪宇机械制造有限公司
19	岳池县	九龙镇城南工业园区内泰合酒厂东南侧（详见用地勘测定界图）	1	6	0.18	岳池泰合酒业有限责任公司