2017年04月广安工业用地市场交易分析报告

2017-04-01

一、2017年04月广安工业用地成交总况分析

2017年04月，广安成交用地总面积 251,533 平方米（约合 377亩）
· 工业用地面积为 251,533 平方米（约合377 亩），占总面积的100% ，环比增长 68.42 %；
· 成交金额共计9,463万元，其中工业用地金额9,463万元，占比100% ，环比增长 428.04 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地3宗，占总宗数的100% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
其他	193,593	76.97%	29.63%	8,712	92.06%	386.1%	1	33.33%	-66.67%
岳池县	40,099	15.94%	-	602	6.36%	-	1	33.33%	-
华蓥市	17,841	7.09%	-	150	1.59%	-	1	33.33%	-

图1 广安工业用地成交总况

二、2017年04月广安工业用地成交面积分析

2017年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且其他土地成交面积最大，占比77% 。

图2 2017年04月广安工业用地市场交易分析

三、2017年04月广安工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，其他、华蓥市、岳池县成交宗数最多。同时，其他、华蓥市、岳池县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他、华蓥市、岳池县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年04月广安工业用地成交宗数分析

四、2017年04月广安工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，其他成交金额最高，高达 8,712万元。全市成交总金额较上月增长 428.04%呈现上升状态。

图4 2017年04月广安工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 30 万元/亩，华蓥市成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年04月广安各地区土地成交均价分布

五、2017年04月广安工业用地成交详情分析

由表可知，2017年04月，广安成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川深广合作产业投资开发有限公司竞得，为8,712万元；此地块成交均价也为本月最高，达30万元/亩；同时也是2017年04月月面积最大的地块，为290.39亩，位于港前大道与临港大道交汇处、港前大道北侧、临港大道西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1		港前大道与临港大道交汇处、港前大道北侧、临港大道西侧	8712	30	290.39	四川深广合作产业投资开发有限公司
2	岳池县	岳池县城南工业园区内同天路西侧与九环线北侧交汇处（详见用地勘测定界图）	602	10	60.15	广安科伦医药贸易有限公司
3	华蓥市	工业园区东西干道与玉兰大道交汇处北侧	150	6	26.76	华蓥中科新能源有限公司