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2012年04月雅安工业用地市场交易分析报告

2012-04-01

一、2012年04月雅安工业用地成交总况分析

2012年04月, 雅安 成交用地总面积 33,959 平方米(约合 51亩)
· 工业用地面积为 31,297 平方米(约合47 亩) ,占总面积的92%
· 成交金额共计621万元, 其中工业用地金额263万元 ,占比42.35%
· 成交土地3宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的33.33% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
天全县 31,298 100% - 263 100% - 1 100% -

图1 雅安工业用地成交总况

二、2012年04月雅安工业用地成交面积分析

2012年04月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在天全县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且天全县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2012年04月雅安工业用地市场交易分析

三、2012年04月雅安工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 天全县 成交宗数最多 ,这也是天全县 近12月以来第 2 次成为 雅安 成交土地最多地区 。同时, 天全县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 天全县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2012年04月雅安工业用地成交宗数分析

四、2012年04月雅安工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 天全县 成交金额最高,高达 263万元 。

图4 2012年04月雅安工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 天全县 成交均价最高,达到 6 万元/亩, 天全县 成交均价最低,为 6 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2012年04月雅安各地区土地成交均价分布

五、2012年04月雅安工业用地成交详情分析

由表可知,2012年04月,雅安成交的所有工业用地中,总价最高的土地被天全君力电子材料有限公司竞得,为263万元;此地块成交均价也为本月最高,达6万元/亩;同时也是2012年04月月面积最大的地块,为46.95亩,位于天全县始阳镇凤阳大道北侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 天全县 天全县始阳镇凤阳大道北侧 263 6 46.95 天全君力电子材料有限公司

图6 雅安工业用地成交详情

六、雅安投资分析

由图可知,雅安工业用地成交面积位列 四川 第13位, 与泸州、乐山在同一梯队 ,成交面积占全国0.02% 。

图72012年04月四川工业用地成交详情

雅安工业用地成交均价位列四川第15,与德阳、南充在同一梯队,地价水平相对较低。

图82012年04月四川工业用地成交详情

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