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2012年07月雅安工业用地市场交易分析报告

2012-07-01

一、2012年07月雅安工业用地成交总况分析

2012年07月, 雅安 成交用地总面积 601,803 平方米(约合 903亩)
· 工业用地面积为 595,283 平方米(约合893 亩) ,占总面积的99% ,环比 增长 460.64 %;
· 成交金额共计5,465万元, 其中工业用地金额5,406万元 ,占比98.93% ,环比 增长 415.38 %;
· 成交土地5宗,其中工业用地4宗 ,占总宗数的80% ,环比 下降 0 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
名山区 595,284 100% - 5,407 100% - 4 100% -

图1 雅安工业用地成交总况

二、2012年07月雅安工业用地成交面积分析

2012年07月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在名山区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且名山区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2012年07月雅安工业用地市场交易分析

三、2012年07月雅安工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 名山区 成交宗数最多 ,这也是名山区 近12月以来第 5 次成为 雅安 成交土地最多地区 。同时, 名山区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 名山区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2012年07月雅安工业用地成交宗数分析

四、2012年07月雅安工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 名山区 成交金额最高,高达 5,406万元 。 全市成交总金额较上月 增长 415.38%呈现上升状态 。

图4 2012年07月雅安工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 名山区 成交均价最高,达到 6 万元/亩, 名山区 成交均价最低,为 6 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2012年07月雅安各地区土地成交均价分布

五、2012年07月雅安工业用地成交详情分析

由表可知,2012年07月,雅安成交的所有工业用地中,总价最高的土地被雅安鼎恒新能源锂电池制造有限公司竞得,为3,255万元;而四川吉地机械工业有限公司竞得的地块成交均价最高,达11万元/亩;2012年07月面积最大的地块为542.43亩,位于四川雅安工业园区内。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 名山区 四川雅安工业园区内 3255 6 542.43 雅安鼎恒新能源锂电池制造有限公司
2 名山区 四川雅安工业园区内 1734 6 289 四川新筑通工汽车有限公司
3 名山区 四川雅安工业园区内 311 6 51.85 雅安市工业园区弘腾置业投资有限公司
4 名山区 四川雅安工业园区内 106 11 9.65 四川吉地机械工业有限公司

图6 雅安工业用地成交详情

六、雅安投资分析

由图可知,雅安工业用地成交面积位列 四川 第6位, 排名上升, 与眉山、广安在同一梯队 ,成交面积占全国0.44% 。

图72012年07月四川工业用地成交详情

雅安工业用地成交均价位列四川第16,排名下降与德阳、眉山在同一梯队,地价水平相对较低。

图82012年07月四川工业用地成交详情

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