2014年05月雅安工业用地市场交易分析报告

2014-05-01

一、2014年05月雅安工业用地成交总况分析

2014年05月，雅安成交用地总面积 409,853 平方米（约合 615亩）
· 工业用地面积为 268,873 平方米（约合403 亩），占总面积的66% ，环比下降 27.35 %；
· 成交金额共计13,366万元，其中工业用地金额3,255万元，占比24.35% ，环比增长 1188.65 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地4宗，占总宗数的57.14% ，环比增长 300 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
荥经县	268,873	100%	-	3,255	100%	-	4	100%	-

图1 雅安工业用地成交总况

二、2014年05月雅安工业用地成交面积分析

2014年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在荥经县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且荥经县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2014年05月雅安工业用地市场交易分析

三、2014年05月雅安工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，荥经县成交宗数最多，这也是荥经县近12月以来第 3 次成为雅安成交土地最多地区。同时，荥经县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；荥经县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2014年05月雅安工业用地成交宗数分析

四、2014年05月雅安工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，荥经县成交金额最高，高达 3,255万元。全市成交总金额较上月增长 1188.65%呈现上升状态。

图4 2014年05月雅安工业用地成交金额分析

从成交均价上看，荥经县成交均价最高，达到 8 万元/亩，荥经县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年05月雅安各地区土地成交均价分布

五、2014年05月雅安工业用地成交详情分析

由表可知，2014年05月，雅安成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川一名微晶科技股份有限公司竞得，为1,177万元；而四川鸿林建设有限公司竞得的地块成交均价最高，达40万元/亩；2014年05月面积最大的地块为183.84亩，位于荥经县烈太乡。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	荥经县	荥经县烈太乡	1177	6	183.84	四川一名微晶科技股份有限公司
2	荥经县	荥经县烈太乡	966	6	150.87	四川一名微晶科技股份有限公司
3	荥经县	荥经县太田坝乡	801	40	20.13	四川鸿林建设有限公司
4	荥经县	荥经县烈太乡	311	6	48.46	四川一名微晶科技股份有限公司