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2015年02月雅安工业用地市场交易分析报告

2015-02-01

一、2015年02月雅安工业用地成交总况分析

2015年02月, 雅安 成交用地总面积 244,966 平方米(约合 367亩)
· 工业用地面积为 93,099 平方米(约合140 亩) ,占总面积的38%
· 成交金额共计64,296万元, 其中工业用地金额896万元 ,占比1.39%
· 成交土地6宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的16.67% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
荥经县 93,099 100% - 896 100% - 1 100% -

图1 雅安工业用地成交总况

二、2015年02月雅安工业用地成交面积分析

2015年02月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在荥经县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且荥经县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2015年02月雅安工业用地市场交易分析

三、2015年02月雅安工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 荥经县 成交宗数最多 ,这也是荥经县 近12月以来第 3 次成为 雅安 成交土地最多地区 。同时, 荥经县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 荥经县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2015年02月雅安工业用地成交宗数分析

四、2015年02月雅安工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 荥经县 成交金额最高,高达 896万元 。

图4 2015年02月雅安工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 荥经县 成交均价最高,达到 6 万元/亩, 荥经县 成交均价最低,为 6 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2015年02月雅安各地区土地成交均价分布

五、2015年02月雅安工业用地成交详情分析

由表可知,2015年02月,雅安成交的所有工业用地中,总价最高的土地被四川鸿林建设有限公司竞得,为896万元;此地块成交均价也为本月最高,达6万元/亩;同时也是2015年02月月面积最大的地块,为139.65亩,位于荥经县大田坝乡新文村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 荥经县 荥经县大田坝乡新文村 896 6 139.65 四川鸿林建设有限公司

图6 雅安工业用地成交详情

六、雅安投资分析

由图可知,雅安工业用地成交面积位列 四川 第8位, 与泸州、阿坝州在同一梯队 ,成交面积占全国0.21% 。

图72015年02月四川工业用地成交详情

雅安工业用地成交均价位列四川第14,与广安、阿坝州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82015年02月四川工业用地成交详情

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