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2015年05月雅安工业用地市场交易分析报告

2015-05-01

一、2015年05月雅安工业用地成交总况分析

2015年05月, 雅安 成交用地总面积 175,899 平方米(约合 264亩)
· 工业用地面积为 166,899 平方米(约合250 亩) ,占总面积的95% ,环比 增长 170.18 %;
· 成交金额共计5,176万元, 其中工业用地金额2,941万元 ,占比56.82% ,环比 增长 162.86 %;
· 成交土地8宗,其中工业用地6宗 ,占总宗数的75% ,环比 增长 100 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
天全县 115,115 68.97% - 2,147 72.98% - 4 66.67% -
雨城区 33,319 19.96% - 350 11.89% - 1 16.67% -
名山区 18,466 11.06% -30.94% 445 15.13% -26.69% 1 16.67% 持平

图1 雅安工业用地成交总况

二、2015年05月雅安工业用地成交面积分析

2015年05月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易, 且天全县土地成交面积最大 ,占比69% 。

图2 2015年05月雅安工业用地市场交易分析

三、2015年05月雅安工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 天全县 成交宗数最多 ,这也是天全县 近12月以来第 2 次成为 雅安 成交土地最多地区 。同时, 雨城区、天全县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 雨城区、天全县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 名山区热度有所降低。

图3 2015年05月雅安工业用地成交宗数分析

四、2015年05月雅安工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 天全县 成交金额最高,高达 2,147万元 。 全市成交总金额较上月 增长 162.86%呈现上升状态 。

图4 2015年05月雅安工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 名山区 成交均价最高,达到 16 万元/亩, 雨城区 成交均价最低,为 7 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2015年05月雅安各地区土地成交均价分布

五、2015年05月雅安工业用地成交详情分析

由表可知,2015年05月,雅安成交的所有工业用地中,总价最高的土地被四川同善堂中药饮片有限责任公司竞得,为1,215万元;而雅安市名山区翠源春茶厂竞得的地块成交均价最高,达16万元/亩;2015年05月面积最大的地块为102.11亩,位于天全县城厢镇环城路南段西侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 天全县 天全县城厢镇环城路南段西侧 1215 12 102.11 四川同善堂中药饮片有限责任公司
2 天全县 天全县城厢镇环城路北段西侧 453 13 34.31 天全欣妙酒庄有限公司
3 名山区 名山区黑竹镇莲花村 445 16 27.7 雅安市名山区翠源春茶厂
4 天全县 天全县城厢镇环城路北段西侧 414 13 31.34 雅安天泉饮品有限公司
5 雨城区 草坝镇 350 7 49.98 雅安良衡木业有限公司
6 天全县 天全县城厢镇中大街北段东侧 65 13 4.91 天全县农兴源农业科技有限公司

图6 雅安工业用地成交详情

六、雅安投资分析

由图可知,雅安工业用地成交面积位列 四川 第8位, 排名上升, 与眉山、乐山在同一梯队 ,成交面积占全国0.23% 。

图72015年05月四川工业用地成交详情

雅安工业用地成交均价位列四川第8,排名上升与成都、资阳在同一梯队,地价水平相对较低。

图82015年05月四川工业用地成交详情

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