2015年08月雅安工业用地市场交易分析报告

2015-08-01

一、2015年08月雅安工业用地成交总况分析

2015年08月，雅安成交用地总面积 119,408 平方米（约合 179亩）
· 工业用地面积为 95,674 平方米（约合144 亩），占总面积的80% ，环比增长 1349.17 %；
· 成交金额共计4,571万元，其中工业用地金额1,552万元，占比33.96% ，环比增长 1193.5 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地4宗，占总宗数的57.14% ，环比增长 300 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
天全县	56,318	58.86%	-	1,123	72.3%	-	2	50%	-
石棉县	39,356	41.14%	-	430	27.7%	-	2	50%	-

图1 雅安工业用地成交总况

二、2015年08月雅安工业用地成交面积分析

2015年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在天全县与石棉县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且天全县土地成交面积最大，占比59% 。

图2 2015年08月雅安工业用地市场交易分析

三、2015年08月雅安工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，天全县、石棉县成交宗数最多。同时，天全县、石棉县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；天全县、石棉县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年08月雅安工业用地成交宗数分析

四、2015年08月雅安工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，天全县成交金额最高，高达 1,122万元。全市成交总金额较上月增长 1193.5%呈现波动状态。

图4 2015年08月雅安工业用地成交金额分析

从成交均价上看，天全县成交均价最高，达到 13 万元/亩，石棉县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年08月雅安各地区土地成交均价分布

五、2015年08月雅安工业用地成交详情分析

由表可知，2015年08月，雅安成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川蓝公府嘉联食品开发有限公司竞得，为939万元；此地块成交均价也为本月最高，达13万元/亩；同时也是2015年08月月面积最大的地块，为70.59亩，位于天全县城厢镇。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	天全县	天全县城厢镇	939	13	70.59	四川蓝公府嘉联食品开发有限公司
2	石棉县	石棉县安顺乡新场村一组	270	7	37.2	四川省华泓新材料有限公司
3	天全县	天全县城厢镇	183	13	13.89	雅安天全碉门茶业有限公司
4	石棉县	石棉县安顺乡新场村一组	160	7	21.83	石棉县恒泰昌商砼有限公司