2014年01月雅安工业用地市场交易分析报告

2014-01-01

一、2014年01月雅安工业用地成交总况分析

2014年01月，雅安成交用地总面积 66,155 平方米（约合 99亩）
· 工业用地面积为 66,155 平方米（约合99 亩），占总面积的100% ，环比下降 17.35 %；
· 成交金额共计744万元，其中工业用地金额744万元，占比100% ，环比下降 17.35 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地7宗，占总宗数的100% ，环比增长 75 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
宝兴县	66,156	100%	-17.35%	745	100%	-17.35%	7	100%	75%

图1 雅安工业用地成交总况

二、2014年01月雅安工业用地成交面积分析

2014年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在宝兴县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且宝兴县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2014年01月雅安工业用地市场交易分析

三、2014年01月雅安工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，宝兴县成交宗数最多，这也是宝兴县近12月以来第 3 次成为雅安成交土地最多地区。同时，宝兴县热度有所降低。

图3 2014年01月雅安工业用地成交宗数分析

四、2014年01月雅安工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，宝兴县成交金额最高，高达 744万元。全市成交总金额较上月下降 17.35%呈现波动状态。

图4 2014年01月雅安工业用地成交金额分析

从成交均价上看，宝兴县成交均价最高，达到 8 万元/亩，宝兴县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年01月雅安各地区土地成交均价分布

五、2014年01月雅安工业用地成交详情分析

由表可知，2014年01月，雅安成交的所有工业用地中，总价最高的土地被宝兴县典石石材有限公司竞得，为203万元；而宝兴县耀华大理石石浆环保综合处理厂竞得的地块成交均价最高，达8万元/亩；2014年01月面积最大的地块为27.07亩，位于灵关工业集中区中坝工业组团。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	宝兴县	灵关工业集中区中坝工业组团	203	8	27.07	宝兴县典石石材有限公司
2	宝兴县	灵关工业集中区水桶坪工业组团	168	8	22.33	宝兴易达光伏刃料有限公司
3	宝兴县	灵关工业集中区水桶坪工业组团	152	8	20.27	宝兴易达光伏刃料有限公司
4	宝兴县	灵关工业集中区上坝工业组团	109	8	14.5	宝兴县耀华大理石石浆环保综合处理厂
5	宝兴县	灵关工业集中区上坝工业组团	48	7	6.42	宝兴县康宝石材加工厂
6	宝兴县	灵关工业集中区上坝工业组团	38	8	5.13	宝兴县富港碳酸钙厂
7	宝兴县	灵关工业集中区上坝工业组团	26	7	3.52	宝兴县鹏飞石材加工厂