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2016年07月雅安工业用地市场交易分析报告

2016-07-01

一、2016年07月雅安工业用地成交总况分析

2016年07月, 雅安 成交用地总面积 42,599 平方米(约合 64亩)
· 工业用地面积为 39,685 平方米(约合60 亩) ,占总面积的93%
· 成交金额共计549万元, 其中工业用地金额401万元 ,占比73.03%
· 成交土地3宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的33.33% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
芦山县 39,685 100% - 401 100% - 1 100% -

图1 雅安工业用地成交总况

二、2016年07月雅安工业用地成交面积分析

2016年07月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在芦山县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且芦山县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2016年07月雅安工业用地市场交易分析

三、2016年07月雅安工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 芦山县 成交宗数最多 ,这也是芦山县 近12月以来第 3 次成为 雅安 成交土地最多地区 。同时, 芦山县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 芦山县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2016年07月雅安工业用地成交宗数分析

四、2016年07月雅安工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 芦山县 成交金额最高,高达 401万元 。

图4 2016年07月雅安工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 芦山县 成交均价最高,达到 7 万元/亩, 芦山县 成交均价最低,为 7 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2016年07月雅安各地区土地成交均价分布

五、2016年07月雅安工业用地成交详情分析

由表可知,2016年07月,雅安成交的所有工业用地中,总价最高的土地被四川博洋纺织有限公司竞得,为401万元;此地块成交均价也为本月最高,达7万元/亩;同时也是2016年07月月面积最大的地块,为59.53亩,位于芦山县产业集中区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 芦山县 芦山县产业集中区 401 7 59.53 四川博洋纺织有限公司

图6 雅安工业用地成交详情

六、雅安投资分析

由图可知,雅安工业用地成交面积位列 四川 第9位, 与凉山州、绵阳在同一梯队 ,成交面积占全国0.04% 。

图72016年07月四川工业用地成交详情

雅安工业用地成交均价位列四川第10,与广元、广安在同一梯队,地价水平相对较低。

图82016年07月四川工业用地成交详情

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