2017年07月雅安工业用地市场交易分析报告

2017-07-01

一、2017年07月雅安工业用地成交总况分析

2017年07月，雅安成交用地总面积 412,989 平方米（约合 619亩）
· 工业用地面积为 32,350 平方米（约合49 亩），占总面积的8% ，环比下降 41.94 %；
· 成交金额共计20,666万元，其中工业用地金额412万元，占比2% ，环比下降 65.03 %；
· 成交土地39宗,其中工业用地1宗，占总宗数的2.56% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
宝兴县	32,350	100%	-41.94%	413	100%	-65.03%	1	100%	持平

图1 雅安工业用地成交总况

二、2017年07月雅安工业用地成交面积分析

2017年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在宝兴县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且宝兴县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2017年07月雅安工业用地市场交易分析

三、2017年07月雅安工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，宝兴县成交宗数最多，这也是宝兴县近12月以来第 4 次成为雅安成交土地最多地区。同时，宝兴县热度有所降低。

图3 2017年07月雅安工业用地成交宗数分析

四、2017年07月雅安工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，宝兴县成交金额最高，高达 412万元。全市成交总金额较上月下降 65.03%呈现波动状态。

图4 2017年07月雅安工业用地成交金额分析

从成交均价上看，宝兴县成交均价最高，达到 8 万元/亩，宝兴县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年07月雅安各地区土地成交均价分布

五、2017年07月雅安工业用地成交详情分析

由表可知，2017年07月，雅安成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川五龙新材料有限责任公司竞得，为412万元；此地块成交均价也为本月最高，达8万元/亩；同时也是2017年07月月面积最大的地块，为48.52亩，位于宝兴县五龙乡。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	宝兴县	宝兴县五龙乡	412	8	48.52	四川五龙新材料有限责任公司