2018年01月雅安工业用地市场交易分析报告

2018-01-01

一、2018年01月雅安工业用地成交总况分析

2018年01月，雅安成交用地总面积 138,469 平方米（约合 208亩）
· 工业用地面积为 133,257 平方米（约合200 亩），占总面积的96% ，环比增长 902.02 %；
· 成交金额共计2,509万元，其中工业用地金额1,859万元，占比74.1% ，环比增长 741.3 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地4宗，占总宗数的80% ，环比增长 300 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
其他	56,796	42.62%	-	1,023	54.98%	-	2	50%	-
汉源县	63,162	47.4%	-	616	33.13%	-	1	25%	-
天全县	13,299	9.98%	持平	221	11.89%	持平	1	25%	持平

图1 雅安工业用地成交总况

二、2018年01月雅安工业用地成交面积分析

2018年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且汉源县土地成交面积最大，占比47% 。

图2 2018年01月雅安工业用地市场交易分析

三、2018年01月雅安工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，其他成交宗数最多，这也是其他近12月以来第 1 次成为雅安成交土地最多地区。同时，其他、汉源县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他、汉源县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年01月雅安工业用地成交宗数分析

四、2018年01月雅安工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，其他成交金额最高，高达 1,022万元。全市成交总金额较上月增长 741.3%呈现上升状态。

图4 2018年01月雅安工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 12 万元/亩，汉源县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年01月雅安各地区土地成交均价分布

五、2018年01月雅安工业用地成交详情分析

由表可知，2018年01月，雅安成交的所有工业用地中，总价最高的土地被汉源四环锌锗科技有限公司竞得，为616万元；而四川吉地机械工业有限公司竞得的地块成交均价最高，达14万元/亩；2018年01月面积最大的地块为94.74亩，位于万里工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	汉源县	万里工业园区	616	7	94.74	汉源四环锌锗科技有限公司
2		蒙顶山镇卫干村	511	14	35.97	四川吉地机械工业有限公司
3		蒙顶山镇卫干村	511	10	49.22	四川吉地机械工业有限公司
4	天全县	天全县老场乡禾林村二组	221	11	19.95	天全县国土资源局