一、2019年11月雅安工业用地成交总况分析
2019年11月,
雅安
成交用地总面积
171,753
平方米(约合
258亩)
·
工业用地面积为
165,550
平方米(约合248 亩)
,占总面积的96%
,环比
增长
189.88
%;
·
成交金额共计3,540万元,
其中工业用地金额3,007万元
,占比84.94%
,环比
增长
200.35
%;
·
成交土地30宗,其中工业用地29宗
,占总宗数的96.67%
,环比
增长
625
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
宝兴县 |
165,551 |
100% |
- |
3,007 |
100% |
- |
29 |
100% |
- |
图1 雅安工业用地成交总况
二、2019年11月雅安工业用地成交面积分析
2019年11月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在宝兴县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且宝兴县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2019年11月雅安工业用地市场交易分析
三、2019年11月雅安工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
宝兴县
成交宗数最多
,这也是宝兴县
近12月以来第
2
次成为
雅安
成交土地最多地区
。同时,
宝兴县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
宝兴县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
天全县热度有所降低。
图3
2019年11月雅安工业用地成交宗数分析
四、2019年11月雅安工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
宝兴县
成交金额最高,高达
3,007万元
。
全市成交总金额较上月
增长
200.35%呈现波动状态
。
图4 2019年11月雅安工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
宝兴县
成交均价最高,达到
12
万元/亩,
宝兴县
成交均价最低,为
12
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年11月,雅安成交的所有工业用地中,总价最高的土地被四川亿隆石材有限公司竞得,为292万元;而陈忠竞得的地块成交均价最高,达14万元/亩;2019年11月面积最大的地块为32.7亩,位于灵关镇建联村。
由图可知,雅安工业用地成交面积位列
四川
第8位,
排名上升,
与乐山、广元在同一梯队
,成交面积占全国0.25%
。
雅安工业用地成交均价位列四川第7,排名上升与宜宾、成都在同一梯队,地价水平相对较低。