2020年01月雅安工业用地市场交易分析报告

2020-01-01

一、2020年01月雅安工业用地成交总况分析

2020年01月，雅安成交用地总面积 218,099 平方米（约合 327亩）
· 工业用地面积为 206,465 平方米（约合310 亩），占总面积的95%
· 成交金额共计5,170万元，其中工业用地金额2,350万元，占比45.46%
· 成交土地7宗,其中工业用地6宗，占总宗数的85.71% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
名山区	165,756	80.28%	-	1,958	83.29%	-	3	50%	-
荥经县	40,710	19.72%	-	393	16.71%	-	3	50%	-

图1 雅安工业用地成交总况

二、2020年01月雅安工业用地成交面积分析

2020年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在名山区与荥经县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且名山区土地成交面积最大，占比80% 。

图2 2020年01月雅安工业用地市场交易分析

三、2020年01月雅安工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，名山区、荥经县成交宗数最多。同时，名山区、荥经县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；名山区、荥经县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年01月雅安工业用地成交宗数分析

四、2020年01月雅安工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，名山区成交金额最高，高达 1,958万元。

图4 2020年01月雅安工业用地成交金额分析

从成交均价上看，名山区成交均价最高，达到 8 万元/亩，荥经县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年01月雅安各地区土地成交均价分布

五、2020年01月雅安工业用地成交详情分析

由表可知，2020年01月，雅安成交的所有工业用地中，总价最高的土地被雅安统祥智能家居产业园发展有限公司竞得，为920万元；而雅安市名山区壹堂家具有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达9万元/亩；2020年01月面积最大的地块为102.16亩，位于成雅工业园区工业大道以南,八益路以北地块3号。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	名山区	成雅工业园区工业大道以南,八益路以北地块3号	920	9	102.16	雅安统祥智能家居产业园发展有限公司
2	名山区	雅安经开区永兴片区	562	6	93.61	四川神虹化工有限责任公司
3	名山区	成雅工业园区工业大道以南工业二路以西地块4号	476	9	52.87	雅安市名山区壹堂家具有限责任公司
4	荥经县	荥经县大田坝乡新文村	252	6	39.24	四川澜铭科技有限公司
5	荥经县	荥经县大田坝乡新文村	136	6	21.25	四川顺展电子商务有限公司
6	荥经县	荥经县六合乡	5	8	0.58	四川省荥经县青华石材有限责任公司