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2011年04月资阳工业用地市场交易分析报告

2011-04-01

一、2011年04月资阳工业用地成交总况分析

2011年04月, 资阳 成交用地总面积 121,224 平方米(约合 182亩)
· 工业用地面积为 111,577 平方米(约合167 亩) ,占总面积的92%
· 成交金额共计3,971万元, 其中工业用地金额971万元 ,占比24.45%
· 成交土地2宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的50% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
乐至县 111,577 100% - 971 100% - 1 100% -

图1 资阳工业用地成交总况

二、2011年04月资阳工业用地成交面积分析

2011年04月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在乐至县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且乐至县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2011年04月资阳工业用地市场交易分析

三、2011年04月资阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 乐至县 成交宗数最多 ,这也是乐至县 近12月以来第 2 次成为 资阳 成交土地最多地区 。同时, 乐至县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 乐至县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2011年04月资阳工业用地成交宗数分析

四、2011年04月资阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 乐至县 成交金额最高,高达 971万元 。

图4 2011年04月资阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 乐至县 成交均价最高,达到 6 万元/亩, 乐至县 成交均价最低,为 6 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2011年04月资阳各地区土地成交均价分布

五、2011年04月资阳工业用地成交详情分析

由表可知,2011年04月,资阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被四川生乐生物有限公司竞得,为971万元;此地块成交均价也为本月最高,达6万元/亩;同时也是2011年04月月面积最大的地块,为167.37亩,位于乐至县天池镇金子堰村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 乐至县 乐至县天池镇金子堰村 971 6 167.37 四川生乐生物有限公司

图6 资阳工业用地成交详情

六、资阳投资分析

由图可知,资阳工业用地成交面积位列 四川 第11位, 与攀枝花、南充在同一梯队 ,成交面积占全国0.09% 。

图72011年04月四川工业用地成交详情

资阳工业用地成交均价位列四川第13,与广安、德阳在同一梯队,地价水平相对较低。

图82011年04月四川工业用地成交详情

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